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京城、三地合建科技園區 最快明年動工

2021-09-29 02:07經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
科技園區
  • 南台灣
  • 京城建設

京城建設。記者劉學聖/攝影
京城建設。記者劉學聖/攝影

高雄兩大上市櫃建商京城建設(2524)與三地開發強強聯手,昨(28)日宣布將在台南仁德開發智慧科技園區,估基地面積達3.38萬坪,總銷高達360億元,將成為雙方未來十年營收要項,預計明年中取得建照後動工興建。

京城發言人周敬恆說,全案是京城跨足科技廠辦新領域的處女作,加上委託顧問公司調查結果顯示,台南是目前南台灣高科技園區重鎮,尤其台積電台南廠區在南台灣是撐起一片天的超級產業,不但科技園區各科技廠普遍產值高、員工薪資高、消費水平也高,這樣的高端消費人口隨著科技廠在台南逐漸壯大產值效應下,愈來愈明顯。京城此案預計投入101.79億元,三地開發也同時將投入101.79億元。

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細部分析發現,南科營運大好、區內廠商很多都有新的廠辦需求,有信心全新的仁德智慧科技園區開發案將獲得高度回響,預期可為京城及三地開發未來十年營業收入奠定厚實基礎。

周敬恆指出,以內湖科技園區為例,近五年營業額每年平均成長30%,是大台北地區營收最高且聚集豐沛資金、技術與人才的科技園區;這次仁德智慧科技園區開發案也希望師法內湖科技園區的規畫。

台南科學園區及路竹科學園區形成一條南部科技走廊,仁德剛好在中心點,具地理優勢。與三地開發合作,全案採「共同投資興建」方式開發,合資比例各50%,未來雙方應按本比例出資起造,並承擔規劃、建造、銷售等有關損益及風險。

法人分析,京城與三地開發合作的仁德科技園區位於一號國道仁德交流道旁,交通便利,預期可以成為南台灣新主力科技產業聚落。

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