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曼徹斯特將重劃天際線

2019-07-12 23:20經濟日報 編譯/廖玉玲

羅斯韋爾(Nancy Rothwell)女士今年稍早赴法國坎城參加房地產界盛事M...
羅斯韋爾(Nancy Rothwell)女士今年稍早赴法國坎城參加房地產界盛事MIPIM年會時,完全沒料到會見到這麼多重量級投資機構。從主權基金到大型退休基金,無不對這位曼徹斯特大學(MU)校長手上的開發案興致勃勃。 圖/網路照片
羅斯韋爾(Nancy Rothwell)女士今年稍早赴法國坎城參加房地產界盛事MIPIM年會時,完全沒料到會見到這麼多重量級投資機構。從主權基金到大型退休基金,無不對這位曼徹斯特大學(MU)校長手上的開發案興致勃勃。

若以商業角度來看,規模達15億英鎊(約19億美元)的ID Manchester,整體而言可謂是一個大型房地產開發案,目標是要將曼徹斯特市中心一座老舊的校園改造成現代化的研發樞紐,並在周遭興建住宅和商業區,招攬國際型大企業進駐。

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根據曼徹斯特大學官網,該校向來與國際許多聲譽卓著的機構組織維持良好的商業合作關係,包括勞斯萊斯、BBC、西門子、聯合利華和GSK藥廠等,而自2004年至今,曼大已對英國經濟貢獻7.46億英鎊,主要就是從其研發設施和單位培育並開發出許多商機,而ID Manchester也奠定於這些基礎上。

曼徹斯特是英國近代工業革命發源地,是世界上第一座工業化城市,二戰後經歷過從繁榮到衰落,再轉型重回繁榮的過程,因此在城市規劃、經濟轉型、科技研發與應用等方面經驗相當豐富。

這當中曼大扮演的角色可說相當關鍵。該校仿效美國大學連結產官學的策略,為自己找出一條活路,也促進所在地興盛繁榮。

高等學府傳統上無需面對財務壓力的問題,如今卻帶頭改變曼徹斯特這座城市的天際線。在已開發世界中,以教育而非商業為導向來打造都會區的模式,逐漸蔚為主流,而這些是源自美國的靈感。

在英國,則以曼徹斯特為這種結合教育與產業之嶄新模式的最明確代表。

大學就像吸引年輕人聚集的磁鐵,更帶來投資。除了曼大,曼徹斯特還有曼徹斯特都會大學(MMU)和索爾福德大學(Salford),堪稱是歐洲大學生最密集之處。

已在曼徹斯特市當了23年市議會議長的里斯(Richard Leese)表示,教育就是這座城市的產業,「而且是重要的產業」。

華府智庫布魯金斯研究所(Brookings Institute)曾在2014年的報告中提及肯德爾廣場(Kendall Square)。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

這個地方很接近國際知名的麻省理工學院(MIT),更是「把創意商業化」模式的代表。

布魯金斯這份報告寫道,MIT向來強調校園和產業的合作關係,從1950年代開始,便已「積極地部署校地支持這個目標」。

ID Manchester使用的土地, 也是曼大所持有,曼大打算把這塊地變更為一個合資事業,使用權長達250年,曼大則可分得持股。而對投資人而言,這個計畫的一大吸引力,在於能持續得到大學資源的投入,而學校背後是一長串大型合作企業名單。

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