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591推「真」實價登錄!揭露全台實價到門牌

2020-11-19 16:26經濟日報 蔡尚勳

591推出「真」實價登錄,議價空間一目了然。 591 /提供
591推出「真」實價登錄,議價空間一目了然。 591 /提供

內政部近期研擬「實價登錄2.0」法案,希望揭露房價從區間到每個門牌,但仍遇到重重阻力。為幫助台灣的買屋者,台灣領先的房屋交易平台591房屋交易網運用大數據技術,推出「591實價登錄」,獨家提供全台最強的「揭露到門牌」的實價查詢功能,可查詢到全台灣具體到每個門牌、並拆算車位價格的房屋交易實價,不限於特定房仲的物件,所有全台房屋交易都可輕鬆查得到。

根據591實價登錄在11月份針對實價登錄政策的調查顯示,有接近7成的民眾抱怨實價登錄登錄時間不夠即時(68.6%)、未公佈具體門牌號碼、樓層,降低類比的參考性(68%),6成民眾抱怨預售屋未即時登記,價格不透明、56%民眾認為車位價格未拆算,成交資訊失真。

推薦

實價登錄調查結果。 591 /提供
實價登錄調查結果。 591 /提供

為了幫助購屋民眾獲得更透明的資訊,591實價登錄運用大數據技術,推出台灣第一個「真」實價登錄平台,通過整合內政部實價登錄網、公寓大廈管理委員會及其他系統資料,排除特殊交易,再拆分車位價格,讓民眾不限於特定房仲的物件,全台房屋的交易可以查詢實價到「門牌」,房價更透明!

591房屋網表示,591實價登錄致力於呈現透明資訊,促進買賣雙方交易,健全房市發展。而實價登錄的信息揭露得不夠即時與透明,藉由新推出的「真」實價登錄功能,即使政策還沒有強制揭露交易價格到門牌,消費者還是可以享受科技的便利,在購屋交易中獲得更多透明資訊,維護購屋者的權益!

591實價登錄提供「真」實價,獨家揭露實價到門牌。 591 /提供
591實價登錄提供「真」實價,獨家揭露實價到門牌。 591 /提供

591實價登錄有五大功能特色:

揭露交易價格到具體門牌

運用大數據不只揭露交易價格到具體門牌,不僅社區大樓,連公寓、透天的實價都查得到,是台灣首個覆蓋最廣且資料最齊全、可以揭露到門牌的實價登錄平台。

拆算車位、剔除特殊交易

目前實價登錄系統並未強制拆算車位價格,也未剔除特定關係人間偏差市價行情的特殊交易,因此導致實價登錄的價格可能失真,失去行情參考性,591實價登錄運用技術比對,拆算車位與剔除交易,讓資訊更正確!

591實價登錄剔除特殊交易和車位,價格更透明。 591 /提供
591實價登錄剔除特殊交易和車位,價格更透明。 591 /提供

提供議價率、同戶歷年移轉紀錄、社區平均成交價三大議價參考資訊

可以知道同一個社區平均成交價、同戶屋主過去的購買價,還有開價與實際成交價的議價率,幫助購屋者在交易中獲得資訊透明度,更有向賣方議價的基礎。

591實價登錄提供議價率資訊,幫助買方殺價。 591 /提供
591實價登錄提供議價率資訊,幫助買方殺價。 591 /提供

支援APP查價與劃圈查價

民間實價登錄網站中唯一提供APP介面查價,走到哪查到哪;更是民間版實價登錄網站中唯一提供「劃圈查價」功能,可以任意圈出自己想查詢區域的實價登錄交易,更方便參考附近行情。

591實價登錄行動版,走到哪查到哪。 591 /提供
591實價登錄行動版,走到哪查到哪。 591 /提供

591實價登錄,劃圈查價好方便。 591 /提供
591實價登錄,劃圈查價好方便。 591 /提供

想在新北買房的首購族陳先生說,由於自己是首購,對於買房子的行情沒有概念,不知道如何開價議價;而且工作忙碌沒時間去做功課,因此只能就賣家刊登的資訊價格當作參考來議價。買房最擔心買貴,現在有了整合好的平台,查價更方便、更省時,還可以獲得更客觀的參考價格,更有殺價的底氣,才能以合理價格入手心儀的房屋!

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