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房屋物件雲端帶看?管房神器省6成時間人力

2020-09-18 19:13經濟日報 蔡尚勳

國內中高產階級及退休高齡族群持續投入不動產投資,或將手中閒置房產銷售或租賃,年輕人相對買不起房只能租屋,近年也間接提升了租賃市場熱度。業者提出雲端帶看概念,以跨技術數位系統提出三大解決方案,解決帶看租屋的冗長複雜流程。

據統計,2020年自農曆年後至10月底止,北台灣房市928檔期新成屋、預售屋推案預估量高達2435.6億元,不僅比去年暴增約700億元,年增44%,更創下統計以來新高紀錄,光新北市推案量即飆破千億元大關。「美猴王」雲端帶看智慧系統與「金箍棒租房管理系統」看到商機,並獲得資策會「推動中小企業跨域創新生態系發展計畫」支持及輔導,提出房產管理數位升級三大解決技術:「AI全方位雲端租房管理」、「5G智慧門鎖解決方案」、「零接觸雲端帶看」。 台灣「美猴王」創辦人楊佾亭Tony表示:「在今年初檢視台灣知名品牌公寓『HowLife 好生活國際企業』管理流程時,發現『帶看』流程很耗人力、物力跟交通時間。甚至不少房東/物業公司需得在同一個時間內:帶看五組客人於五個不同地點。

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「美猴王」雲端帶看智慧系統,台灣「美猴王」創辦人楊佾亭Tony分享科技讓房東輕髮完成多組帶看工作。 美猴王/提供

「金箍棒租房管理系統」服務台灣及東南亞,提供房東及管理者六大功能。 美猴王/提供
「金箍棒租房管理系統」服務台灣及東南亞,提供房東及管理者六大功能。 美猴王/提供

今年逢COVID-19疫情「防疫零接觸」政策讓實體帶看而更添疑慮,目前美猴王已成功服務有200間套房以上的中上型物業管理公司,省下它們60%以上的時間及人力成本。後續也有多家民宿、商辦空間等著接洽,希望在這不景氣的後疫情時刻,立即優化服務流程及管銷成本」,讓原本一個人只能管25-30間,因這套系統提高一人效能至100-200間套房,直接提升業務佣金、精簡物業人數、加速房東出租率,達成三贏的局面。Tony提出解決方案,整合雲端控制鎖、雲端攝影機,串接「金箍棒租房管理系統」,大幅節省人力物力,並省去帶看見面環節,這正配合防疫零接觸政策的新常態,未來希冀與台灣三大房屋仲介、大型包租代管等業者合作。

金箍棒執行長田智娟表示:「金箍棒智慧物業管理,擅長以全方位雲端管理解決方案,幫助房屋所有人、管理業者與房產租賃公司提高效率,有系統地管理各項房屋大小事與動態,並減少與承租人發生爭議糾紛的風險,並協助政府落實居住正義及包租代管業的產業規模化發展。金箍棒利用『高度自動化』租管系統搭配『5G IOT物聯網設備』,提供房東及管理者六大核心數據,包含房源管理、線上電子簽約、線上報修、智能門鎖IoT裝置、租客管理、自動帳務管理等。

「美猴王」雲端帶看系統與「金箍棒租房管理系統」整合的軟硬方案,導入數位跨科技於房...
「美猴王」雲端帶看系統與「金箍棒租房管理系統」整合的軟硬方案,導入數位跨科技於房產事業中。 美猴王/提供

「金箍棒智慧物業管理」為租賃物業管理專家,以提供軟體服務形式,協助產業數位轉型。秉持「Property地產+Technology技術= Prop Tech地產科技」宗旨,串連智慧建築、共享經濟、金融科技,迄今已成功服務台灣、越南等東南亞市場。

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