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退休後怎麼住才好?無論租房、買房或與人共老,最重要的是要有錢!

2020-11-06 16:02經濟日報 小花平台保險+

示意圖。小花保險平台+/提供
示意圖。小花保險平台+/提供

現代人愈來愈長壽,過去一般人的退休金準備可能只需應付10年時間的花費,現在恐怕有超過20年、甚至30年以上的需求準備。根據內政部最新統計數據指出,國人平均壽命為80.9歲,其中男性77.7歲、女性84.2歲,皆創下歷年新高紀錄,且也分別高於全球平均水準7.5歲及9.2歲。

看完這個數字,不知你看出其中的端倪?就是台灣人不分男女都愈活愈長壽,而絕大多數人最容易忽略的風險「長壽風險」,你不可不防!

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你曾否想過:準備退休的自己,子女都已長大成人,未來自己要住在哪裡?

獨居或是與子女同住?針對退休後居住規劃安排,先前小花平台專題報導:《買房首購年齡延後…你該做好哪些保障,更無憂追夢去?》已有深入剖析,文中小編力主年紀大了,一定要有自己的房子,主要考量台灣房東普遍對於中老年人或是獨居女性租客不太友善,「年輕時沒有能力買房不要緊,一定要把握時間累積個人資產並有效做好妥善規劃,年紀愈大愈是要有一間屬於自己的房子。」

退休後居住規劃選擇 租房或買房各有所好

屆齡退休時,你會想要在哪裡度過你的晚年生活?是選擇租房子,住在生活便利、醫療資源充足的大都市?或是與三五好友結伴同住、攜手共老?又或者就如小編的建議,不管年紀多大,用自己買的房子來養老?

不論是買房或是租房,各有其擁護者,小花平台保險顧問指出,最重要的是,重新審慎檢視資產配置及個人健康狀況,找出最適合自己與家人的居住環境,再重新開始「第二人生」,以下就3種國人常見的退休後居住規劃安排進一步說明:

首先是「寧願租房也不買房、付房貸」!

隨著房價的不斷攀升,高房價讓年輕人不敢下手,寧願一直租屋而居。只是,如果長此下去,可能不是長久之計,怎麼說?這就不得不提到近來有關「孤獨死」的熱門話題,國人不婚、不生的比例日益攀升,再加上高離婚率,不僅是老年人,獨居的年輕人也明顯增多,有專家就提出,「孤獨死」已然成為年過40歲的青壯年族群必學的生命功課!

其次是「與三五好友結伴同住、攜手共老」!

專家預測,台灣將比預期提早進入「超高齡社會」,每5人中就有1人是老年人,未來「老老照顧」會逐漸成為主流,即65歲以上、體況不錯的「年輕老年人」,可能需要照顧另一半或是年紀更大的父母親。有關老年人居住選擇,早在歐美國家和日本行之多年成效良好的「青銀共居」生活模式,近來在國內日漸受到關注,並在雙北市進行小規模實驗,也都獲得不錯的反應。

最後是「買房了,退休後卻沒有足夠能力繳房貸」!

此一情況應是最常見的一種!根據最新統計資料顯示,國人「首購族」的年齡層有逐漸攀升的趨勢,近來新增最多的35至40歲房貸族,平均購買總價超過新台幣上千萬元、其次是40至45歲房貸族,平均購買總價也是超過上千萬元、再者是30至35歲房貸族,平均購買總價則是低於千萬元。

值得注意的是,如果以新增最多的35至40歲房貸族來說,假設房屋貸款年期設定30年,還沒有繳完房貸已屆臨退休,到時沒有薪資繳房貸了,該怎麼辦?此時退休前的理財規劃,就顯得格外重要了!

有關保險疑難雜症,問問顧問

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