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脫歐、大選擺盪 英房價先漲

2019-12-08 14:15聯合晚報 編譯田思怡/綜合報導

儘管英國脫歐和大選情勢仍不明朗,英國11月的房價已反彈。圖為倫敦住宅區。 路透
儘管英國脫歐和大選情勢仍不明朗,英國11月的房價已反彈。圖為倫敦住宅區。 路透

英國衛報報導,儘管英國脫歐和大選情勢仍不明朗,英國11月的房價已反彈。根據英國最大抵押貸款機構哈里法克斯銀行(Halifax),11月平均房價上漲1%,達到23萬4625英鎊(約台幣937萬元),是自今年2月以來的最大漲幅。

這顯示英國房價在連續兩個月下滑後稍微回升,比一年前高出2.1%。

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平均房價自今年初以來已上漲3,904英鎊(約台幣16萬元),哈里法克斯銀行指出, 這種「小漲」的趨勢會持續到新的一年。

哈里法克斯總經理加利(Russell Galley)表示:「雖然仍有一些不確定性,但買賣雙方都注意到一些有利房價上漲的因素,例如貸款的供給增加,以及房地產的供給有限。」

他說:「我們認為這些因素仍會支撐在2019年大半時間抗跌的房市,中期來看,我們預期小漲的趨勢會持續到明年。」

根據英國稅務海關總署的資料,英國10月的房地產成交量較前一月成長4.3%,有10萬3680件,是自2017年7月以來最高的成交量。

不過根據英格蘭銀行(央行)的資料,10月核准6萬4602件房貸,較前一月減少1.8%。

房地產仲介公司Benham & Reeves主管馮格倫德赫爾(Marc von Grundherr)警告,只要政治上的不確定性繼續存在,房地產市場不會變好。

他說:「雖然最新數字顯示也許有耶誕節奇蹟,但即將到來的選舉和伴隨耶誕節的季節性市場走緩,房市在今年底以前不可能恢復真正的穩定和成長。」

他說:「現在的焦點是建立穩固的政治基礎,確保在未來一年能快速恢復正常。若做不到,肯定會讓英國房市在可預見的未來停止成長。」

房價 房地產 房市
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