親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

會員專屬/亞獅康全額交割 給了台灣什麼啟示? 16:13

大陸中產階級加入富人行列 購買美國房地產

2019-01-09 19:08經濟日報 記者陳律安╱即時報導

中國消費者可能對如iPhone般的美國產品興趣缺缺,但提到美國房地產,那可是眼睛一亮。

CNBC報導,全美房地產經紀人協會(NAR)表示,中國買家連續六年在住宅房屋的交易量與交易額奪冠,現在更將觸角跨到新的低價領域。

推薦

剛從上海房地產大展回美的舊金山房仲奧爾森表示,中國消費者對貿易戰缺乏興趣,較熱衷於喊價,「中國人對政治基本上抱持著不可知的態度,我的意思是,就算是美中政府劍拔弩張,中國人民能將政治混亂與房地產投資分開」。

奧爾森說,今年一個最大的差別,在於中國買家詢問的價格帶。一開始是中國富人捧著大筆現金,直接購買百萬美元房產,現在更多是中國買家找尋較低價房屋,也更常使用貸款,「中國人仍將美國視為投資和資金停泊的避風港,不僅是為自己的『錢途』,也為小孩的未來著想」。

舊金山地區現在有幾家放款業者專門瞄準中國買家。NAR數據指出,售予中國買家房屋價格的中位數從2017年的略低於53萬美元,降至2018年的43.9萬美元。雖然加州仍是中國買家首選,但現在他們也跨足德州、喬治亞州、佛羅里達州市場。

巴奈特在達拉斯/沃斯堡地區從事房仲業,看到中國強健的需求。雖然多數外國買家仍使用現金購屋,但她發現有逐漸轉往使用房貸的趨勢,「對海外買家而言,如果不是投下屋價50%或更高比率的頭期款,很難取得貸款,但現在有幾家放款業者專攻這市場,比以往容易得多」。

隨著科技業工作在全美開枝散葉,中國買家開始逐工作而居,在新地點購入房地產。

奧爾森有幾個中國客戶的子女已在加州科技業工作,等他們安頓下來後,父母就會帶著公寓頭期款從中國飛來,現在這情況發生在全美各地。例如亞馬遜宣布將於紐約皇后區長島市開設新總部後,中國買家便湧入當地看房。

中國的中產階級現在也開始買進美國房地產。(圖/法新社)
中國的中產階級現在也開始買進美國房地產。(圖/法新社)

A- A+

相關新聞

川普:美國受騙已久 貿易問題必須有人出來對付中國2019-08-21
美國務卿龐培歐:明年大選前應可搞定美中貿易戰2019-08-21
22年婚姻後 脫口秀主持人賴瑞金訴請離婚2019-08-21
丹麥不賣格陵蘭 川普乾脆延後訪問行程2019-08-21
美國特使重返卡達 盼與塔利班敲定和平協議2019-08-21
衰退影響連任路 川普考慮減稅拚經濟2019-08-21
川普被股市綁架 關稅施壓北京陷兩難2019-08-21
川普:中國希望達成貿易協議 但我還沒準備好2019-08-21
國務卿蓬佩奧:美國未對華為傳達混雜訊息2019-08-21
白宮考慮取消對大陸加徵的關稅 防止經濟衰退2019-08-20

熱門文章

川普:美國受騙已久 貿易問題必須有人出來對付中國2019-08-21
美國務卿龐培歐:明年大選前應可搞定美中貿易戰2019-08-21
川普政府修改的「伏克爾法則」是什麼?3分鐘看懂2019-08-21
投資人觀望貿易談判和Fed 美股中斷連三漲、道瓊跌173.35點 2019-08-21
半導體上半年營收慘兮兮 英特爾居冠、台積電第三2019-08-21
貿易戰焦慮症 讓美元狂漲2019-08-21
全球央行年會 別期待鴿聲2019-08-21
南韓戳痛點盯日核廢水排放 東奧還擬自設餐廳防核食2019-08-21
避免經濟衰退拖累連任之路 川普考慮調降資本利得稅2019-08-21
印度刺激經濟 要降企業稅2019-08-21
川普政府正式通知國會 將出售台灣66架F-16戰鬥機2019-08-21
拜耳掰了動物保健部門 以76億美元賣給美國同業 2019-08-21
別一廂情願以為鮑爾演說會一派鴿調 小心市場被放鴿子2019-08-21
Apple TV+影音 傳11月上秀2019-08-21
貿易、氣候議題談不攏 G7峰會恐無聯合公報2019-08-21
油價受美中貿易局勢緩解推升 寬鬆預期助金價走高2019-08-21
Sony再拓遊戲版圖 收購「漫威蜘蛛人」開發商2019-08-21
特斯拉提振太陽能部門 推出租賃新模式2019-08-21
美反科技托辣斯 掀起浪潮2019-08-21
台股ADR漲跌互現 台積電續漲0.4% 2019-08-21
伊爾艾朗:深陷內憂困擾 歐洲經濟衰退機率達70% 2019-08-21
Fed戴莉:美經濟未走向衰退 挺降息為讓經濟擴張下去2019-08-21
日本批准高科技材料輸韓 二度放行光阻劑出口三星2019-08-21
鐵礦砂價格狂飆 必和必拓獲利攀五年新高2019-08-21
日德蘭銀行施行負利率存款 瞄準儲蓄逾110萬美元客戶2019-08-21
波克夏將發日圓計價債券 總額上看1,000億日圓2019-08-21
8月21日今晨G7 國際速覽七要聞2019-08-21
臉書進軍印尼當地電商市場 旗下WhatsApp找支付業結盟2019-08-21
川普緊盯藥價 原廠藥今年漲幅放緩2019-08-21
南韓通用汽車工會發動局部罷工 要求基本薪資調高5.7%2019-08-21
帛琉保護珊瑚礁 防曬乳明年起禁用十種成分2019-08-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top