游智文
文章一覽游智文
文章一覽1987年即接觸房地產新聞，後來轉跑社會、消費、影劇、財經，近30年則專職主跑房地產新聞。對房地產有一個不信，一個相信。一個「不信」是：不相信房價只漲不跌；一個「相信」則是：長期來看，都會區房地產都是上漲的。
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夏季房市關鍵報告1／25年最狂交屋潮來了！ 為何專家說建商沒壓力、房價反而可能上揚
內政部近日發布建物第一次登記統計，指去年全台總計17.6萬棟，創10年新高，在網路引發討論。不少人認為，建物第一次登記代表成屋供給量，供給量創新高，意謂成屋市場賣壓沉重，房價恐難再撐下去。真的是這樣嗎？
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夏季房市關鍵報告2／交屋潮=賣壓？ 建商降價潮不明顯 真實情況和民眾想的不一樣
從內政部數據來看，很明顯的，目前成屋市場正陷入新供給量大增、銷售量大減困境，依經濟學說法，這就是超額供給。面對這種情況，廠商為了減少庫存，通常會減少產量，同時降價促銷，一直到價格回到均衡點為止。
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老公死了、她拋棄繼承遺產全給小孩 專家：千萬不要這樣做
老公死了，想把老公遺產直接給小孩，應該辦理拋棄繼承權嗎？資深地政士表示，很多人會這樣做，但這種處理方式是重大錯誤，很可能讓自己惹「稅」上身。
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賣壓重房價反而上漲！台灣房市走向一條與世界不同的路
一般認知，房子供給過剩，賣壓重，房價應該下跌，而且賣壓愈重，房價下跌愈快。然而，現在實際市況卻完全不同。
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為何房價跌不下來？學者新解：兩件事還沒發生
房市買氣低迷已久，不過，各種調查統計顯示，房價並沒有明顯鬆動，部分地區房價甚至創新高。為何買氣弱到這種程度，房價依然沒下跌？
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北市學區宅也垮了？估價師嚇一跳跑數據「意外發現黑馬」3張圖報你知
北市近日公布今年額滿國中，房仲統計實價，26所額滿學校，竟有14所周邊房價下跌，最重甚至年跌17%，引發網路熱議，「明星學區也垮了」、「學區宅神話破滅」、「明星中學房價不保值」，成了熱門標題。
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「高房價碰到少子化」會如何？未來10至20年房市最可能畫面曝
內政部近日公布今年2月新生兒僅6523人，年減37%，寫下單月新低，引發網友熱議，許多人喊「蛋白房價崩定了」、「蛋黃房子也會跌」。這會成真嗎？究竟高房價碰到少子化，會出現什麼情況？
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從狂賣891戶到只賣41戶 全台十大預售慘區曝光
永慶房產集團統計2025年前10月全台各行政區預售屋的交易量，發現2025年前十月全台預售屋僅成交30,180件，相較2...
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為何股市衝3萬點、房市探底？專家曝這波股房背離真相
台股5日盤中大漲逾700點，指數一舉突破3萬大關。房市向有「股房連動」說法，但台股從4月低點至今，已狂飆逾萬點，為何近一...
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200萬俱樂部生力軍來了 專家：這產品從行天宮衝上外太空
北市200萬俱樂部再加一，中正區信義路二段預售小宅案「柏金」，規劃16～31坪，實價揭露25戶，每坪均價達205萬元，為...
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都更整合如何加快？高手洪正雄「一句話」 3個月搞定135戶
老屋都更可「點石成金」，但整合很困難，很多地主認為愈晚同意，條件愈好，不願意提早簽約。如何克服這種情況？北市聖得福建設執...
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想買抗震宅、綠建築？台灣房屋推安心機能宅三大揭示
台灣近期地震活動頻繁，加上住宅結構老化問題日益嚴重居住安全議題再度受到關注。根據內政部統計，2025年Q2，全台老屋住宅...
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孤獨死問題大！連老爸另外生的小孩也可分遺產...弟弟們全傻了
民法規定沒結婚沒小孩，父母親也往生了，死後財產由兄弟姐妹繼承，且有特留分的保障。但很多人兄弟姐妹之間老死不相往來，如藝人...
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白等一年了！為何雙北房價跌不下來？
專家建議，真的有購屋需求，可以找找剛交屋就出售的房子。方法很簡單，就是先查實價資料，看看區域有那些屋屋齡0到1年的社區，再查看售屋網站是否有該社區房子出售。專家為什麼這樣建議呢？請看經濟日報資深記者游智文的報導。
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股房暴漲、遺產稅收創40年天量 這裡富爸媽最勇
近年股房大漲，高資產族群財富亦迅速累積。住商機構觀察財政部數據，截至10月止，全台遺產稅收高達362.6億元，創1986...
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慘！不動產聯盟估今年僅25.6萬棟寫史上次低 籲推「新新青安」
不動產聯盟總會8日舉行年終記者會表示，今年房市遭遇政策冷暴力，房市全面凍結，預估買賣移轉棟數僅25.6萬棟，年減27%，...
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拿「14層樓高的現金」買豪宅 房仲：不貸款有這些好處
今年房市交易冷清，不過財力雄厚的高資產族布局豪宅仍不手軟，台灣房屋集團趨勢中心觀察今年豪宅總價交易排行，前10名的交易中...
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上月才增這月又減！專家：房市 L 型盤整 反彈看三訊號
六都近日公布11月買賣移轉棟數，數據顯示房市反彈曇花一現，10月回升6%，11月又減少6%，買氣持續急凍。全向科技房產總...