太棒了!你沒有錯過任何訊息!
成立時間於2011年5月。在這裡分享生活、健康、親子、商業等好書,如果你是想生活精彩美好的朋友,快來加入我們吧!
運用富人的「權衡思維」,與夢想殺手斷絕往來! 不論一個人多麼有愛心、人品多麼高尚,假若無法適時做出斷捨離,應該也很難成為富豪。富豪通常都是在狠下心來割捨以下三項事物之後,才順利蛻變重生的:
問題在於,一般人總是認為:不把錢放在眼裡,無欲無求地追尋夢想,是一種可敬又崇高的表現。我們應該先設法成為投資人,獲得成功後,再用這些錢去實現夢想,這才是最為迅速且確實的做法。然而,我很難不覺得世人顯然都搞錯了順序。「先不要談錢」這種自命清高的價值觀,只不過是不願面對現實的人所找的藉口罷了。 既然問題可以用錢解決,那就應該盡快建構資產來解決它,解決完了之後,再去處理那些無法用錢解決的、人生中更重要的事情。每個人認為重要的事情都不同,或許是「與家人相處的時間」,也或許是「思考人生與幸福的意義」。
「告訴你一個穩賺不賠的投資方法!」 「我知道一檔絕對會飆漲的股票!」 各位是否曾被這種聳動的文案所吸引呢? 建構資產的第一步極為關鍵,千萬不能走錯。前述這種價值隨時都在變動的投資,說穿了只不過是賭博,絕不可輕易嘗試。接下來,我要告訴各位一個資產階級都知道的「財富定律」。擁有鉅額財富的資產階級,都會以「BS 思維」來看待個人資產。所謂的「BS」,就是「Balance Sheet」,亦可稱為「資產負債表」。 其實,只要用「BS 思維」來思考,自然就能明白「債務也是資產」的道理。 假如某人擁有一百萬日圓,又向銀行貸了五十萬日圓,一般人的想法通常是:借來的五十萬日圓總有一天要償還,所以這個人的資產依然是一百萬日圓。然而資產階級卻不是這麼想的。站在「BS 思維」的角度來看,此時的資產應該要加上五十萬日圓的債務,合計為一百五十萬日圓才對。也就是說,儘管沒有付出勞力,他的資產卻增加了。 相對於此的另一種思維,則是「PL 思維」。所謂的「PL」,就是「Profit and Loss」,也就是「損益表」。損益是大多數人平常就很熟悉的概念:將收入扣掉成本後,剩下的就是利潤。
首先,我想在此聲明: 本書會分享許多資訊,但也有沒提到的部分。假如你只對股票、外匯、加密貨幣等可以迅速致富的方法有興趣,那麼現在就可以闔上這本書。因為本書的內容恐怕無法滿足你的需求。然而,假如你想顛覆既有常識、打破主觀偏見,成為永續的資產階級,請你務必繼續讀下去。要達到這個目標所需要的「觀念」和「行為準則」,全部可以在本書裡獲得。理解一般人與億萬富翁的思維是多麼南轅北轍。歡迎來到「正牌億萬富翁」的世界。
相對地,因為經商成功而賺到大筆財富的人,建構資產的步驟,則幾乎都是: 「賺錢 ↓ 增加資產」 這固然也是建構資產的方式之一,但想在商業市場裡獲得成功,絕非易事,甚至可能要花上數十年才能累積到目標資產。 然而事實上,建構資產與個人的能力無關,每個人都有機會成功。而成功的祕訣,就是將腦中的「賺錢思維」改為「富人思維」—— 藉由籌資或貸款,設法在剛起步的階段取得一大筆資金,並在投資初期就投入高額本金,在保本的前提下善加運用。
就這樣,在相親過程中,我認識了投資專家阿丈(五十多歲),那個人身上有一股藏不住的貴氣。他的皮膚像麻糬一樣細嫩,耳垂也大得很誇張,我私下都稱呼他為「財神爺」。阿丈的資產超過100 億元,而且很喜歡占卜。
我真的跟億萬富翁交往過,有些人甚至跟我有一段姻緣。詳細過程我會在第7章談到,我三次嫁給大資產家,三次都離婚了。但是多虧這些經歷,我見識到了錢滾錢的祕訣。現在我的工作是資產顧問,傳授的就是當初學到的經驗。我的第二任丈夫是美國人,書中提及許多億萬富翁的案例,其中也有多位是美國人。
那位富爸爸,有次對自己的兒子說:「爸爸利用貸款借了1 億元,買下了一整棟公寓。」這位資產家購買的公寓7年就回本了,所有貸款也都還清了。之後,他又貸款買下第二棟公寓。他的信用評等不斷提升,可以一次貸到1 億5 千萬元。富爸爸不斷利用貸款,買下一棟又一棟的公寓。因為他有大量的被動收入,就用多餘的收入買了一棟自住房。原來他和我父親一樣都是公務員。他一直工作到退休,在退休前不斷使用貸款手法購置房產。
我之所以用輕鬆幽默的方式表達,是希望各位能留下深刻的印象。事實上,自己亂來確實會釀成大禍,這絕對不是玩笑話。我見過許多學生想靠自己的方法建構資產,結果真的出了大問題,尤其不少初學者剛起步就碰上大麻煩。另外,那些在旁人眼中特別優秀的人,一旦出事,下場往往更加悲慘。
編按:作者出生在貧窮的家庭,因此她從小一心想成為有錢人,長大後努力工作,當上頂尖業務,但她體悟到,就算收入再高,不懂錢滾錢,也算不上「真正的有錢人」。在因緣際會之下,作者認識一位擁有數億美元的億萬富翁
匱乏感就像一個無底洞,無論你擁有多麼金山銀山,心中總覺得自己一無所有。這種感覺源自自卑、缺乏愛與自我認同,你總把注意力放在外在,尋求外界認同;但即便獲得外在支持,你依然感到空虛。於投資上,這表現為賺錢時永不滿足、想賺更多(典型的貪婪現象),而賠錢時卻不肯認錯、認賠,固執地與市場對抗,形成所謂的「凹單」。
身體是我們吸引金錢能量最強的載體。只要觀察住院病人,就會發現大部分人都不是有錢人。原因在於,長期生病會產生「病氣」,有病氣的人不但無法吸引金錢能量,反而總是在花錢。除非你能像王永慶、張忠謀那樣富有,即使退休後還有一大批人在為你賺錢;但頂級富豪只屬少數。不是每個人都能做到,即使年老體衰、生病了,依然富有。看看那些中小企業的老闆,一旦不慎重病,公司就可能面臨倒閉的風險。
我曾三度破產、慘賠千萬,在無數次交易失敗中摸索,甚至一度懷疑自己是否適合投資。 但我沒有因此放棄,而是不斷調整策略,並開始思考:為什麼同樣的市場環境,有些人能穩定獲利,而有些人卻不斷虧損?問題真的只在技術上嗎?
一盤120 元的小菜能改花在什麼地方呢?現在有許多股價10 元、20 元的ETF,120 元可以用來購買股價10 元的ETF 共12 股,或購買股價20 元的ETF 共6 股。這個「改花」的概念,其實就是在花錢之前先用「機會成本」的角度,來考慮金錢的價值與效用,幫助自己評估消費決定,把金錢花在更值得的地方。
對於正值一、二十歲的青少年,多數人尚處於求學階段,還無法檢驗父母的話是否為真。對於已經工作一段時間的二、三十歲青壯年,你的月薪有辦法讓自己過得游刃有餘嗎?對於四十多歲以上的中年人,相信你已經是職場的中堅分子,經過了在社會上打滾,你能斬釘截鐵地回答,父母的話是正確無誤的嗎?如果答案是否定的,你有勇氣悖離嗎?你是否也擔心,如果不按照別人的話去做,應該怎麼做?
有些人為了能夠及早達到財富自由的目標,甘願承擔較大的風險來獲得較高的報酬。因為想要快速致富,所以抱持著賭一把的心態而輕視風險,每當賠錢時就安慰自己錢再賺就有。錢再賺就有確實沒錯,卻是把原本可以休息的時間或做其他事的時間拿來工作,所賺到的錢不是用來享受,而是用來彌補投資損失。原本投資目的是為了獲得額外報酬,提早退休享受生活,結果卻是越投資越糟,得不償失。
編按:2015年,43歲的銘傳大學企管系助理教授江季芸,開始正視高齡化和少子化的影響,以及對教育界未來無可避免的衝擊。她的危機意識引發預做準備的念頭,超前部署退休金,目標是「10年後離開校園,每年領到
所謂的「實體投資」,就是有一個實際存在的「投資標的」,你直接買賣那個標的來進行投資。低買高賣可獲得一次性的「資本利得」,也有定期獲利的「被動收入」。種類相當繁多,沒有固定的操作方式。唯一的準則是要有實際的「投資標的」。因為沒有固定的做法,全憑個人創意,所以要馬上開始進行「實體投資」是可能的。
前往頁面