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女性購屋比率逐年攀升 去年逾48%

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20歲以上購買不動產比率創十年新高,經濟實力不容小覷...

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

本文共992字

經濟日報 記者林薏茹╱台北報導

有土斯有財。現代女性經濟愈來愈獨立,加上性別平權觀念愈趨成熟,女性擔任一家經濟之主的比率明顯增加。隨著「女力崛起」,全台20歲以上女性購屋比率逐年提高,2023年達到48.2%,較十年前增加約0.4個百分點,創近十年來新高,女性經濟實力已不容小覷。

根據金融聯徵中心房貸資料統計顯示,2014年全台女性購屋占比約47.8%,至2021年前,占比均落在47%至47.8%,不過,2022年首度衝破48%、達到48.07%,2023年更進一步來到48.2%,改寫十年來新高,持續朝過半占比邁進。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,女性經濟條件愈來愈好,有能力置產的女性跟著增加,加上新世代女力不婚不生比率高,女性有偶率已不到五成,少了家庭與育兒負擔,也更有能力為自己買房,這樣的現象在都會城市也會較偏鄉更明顯。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡也認為,社會觀念改變,加上女性受高等教育比率大增,薪資水平上升,經濟獨立性愈來愈高,且許多女性出社會後以買房為人生目標,加上女性購屋貸款條件愈理想,全台男女不動產持有比例差異逐漸拉近。

進一步以年齡來區分,根據聯徵中心資料顯示,2023年第2季全台有19.1%的申貸比率,來自50歲以上的中高齡族群,其中女性占比達55.4%,同樣呈現女性多於男性的情況。

第一建經研究中心副理張菱育認為,過去多數家庭購置的第一間房是登記在先生名下,並負責繳貸款,到了中壯年後換屋或購置第二屋,則會考慮由太太名義來申貸,才會出現50歲以上申貸者女多於男的狀況。

從2023年六都女性購屋情況來看,台北市女性購屋力為六都最高,女性購屋占比超過半數、約50.8%,也是六都中唯一超越男性的城市,且已連續兩年女性購屋族比男性還多。

在北市購屋市場上,女力崛起趨勢明顯轉強。然而,也因房價總金額較高,台北市女性購屋族所背負的房貸壓力雖為六都中最重,卻換來最小的購屋面積。

據聯徵中心資料統計,2023年台北市女性平均房貸為1,651萬元,是台南市、高雄市女性房貸金額的兩倍多,新北市女性平均房貸金額也衝破千萬元、達1,059萬元,台中市、桃園市女性平均房貸金額也超過800萬元,台南市則以752萬元居第六。

購屋面積方面,台北市女性購屋面積僅36坪,新北市則為38坪,雙北女性購屋面積都未超過40坪,台南市女性負擔最輕鬆、購屋面積也最大達45坪,但女性購屋占比為六都最少、僅約46.8%。

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