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財部:不動產交易動能穩健 8月房地3稅齊增

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中央社 記者張璦台北11日電

無懼民俗月,不動產市場依然穩健,財政部今天公布最新稅收統計,土增稅、契稅、房地合一稅等3大與房地交易相關的稅收,8月均呈年增格局,其中,房地合一稅8月實徵新台幣71.5億元,創歷年同月新高,年增8成2,連13紅。

財政部今天公布8月全國賦稅收入1708億元、年增0.3%,累計1至8月實徵淨額2兆5219億元,較去年同期增加2.6%。觀察與房地交易相關的稅目,8月及前8月的土增稅、契稅、房地合一稅均呈年增格局,但增幅趨於收斂。

財政部統計處副處長劉訓蓉分析,8月逢民俗月,加上股市回檔修正,以及銀行為管控風險,房貸放款有所緊縮等因素,多少可能影響房市量能;但受惠預售屋交屋潮,以及新青安房貸撥貸處於相對高檔,帶動六都買賣移轉棟數呈年增,顯示自住需求仍強。

同時,劉訓蓉指出,建商購地、指標科技企業擴廠等效益依然存在,不動產交易動能持續穩健,均有利房地交易相關稅收成長。

針對土地增值稅,劉訓蓉表示,8月實徵80億元、年增12.1%,以台中、新北、高雄增加較多;累計前8月實徵605億元、年增21.7%,以新北、桃園及台中成長較多,主因在於大額稅款案件增加。

契稅方面,劉訓蓉指出,8月實徵18億元,創歷年同月新高,年增19.3%,為近半年來最低幅度。地區方面,以高雄、台中及新北增加較多。累計前8月實徵127億元,寫歷年同期新高,年增32.5%,以高雄、新北、桃園增加較為顯著。

針對房地合一稅,劉訓蓉表示,8月實徵71.5億元、創歷年同月新高,年增8成2,連續13個月正成長,以高雄、桃園及台中成長較多;前8月實徵438億元,也創下歷年同期新高,年增9成2,以新北、台中及高雄增加較多。

展望後市,劉訓蓉指出,目前看來,與房地交易相關的稅收,比較基期已逐漸拉高,且近期受台股交易量縮、銀行房貸放款緊縮等影響,加上後續美國大選、地緣政治衝突、貨幣政策方向等變數,都可能影響房市表現,未來仍要審慎觀察相關稅收變化。

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