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公益出租人躍增 衝20萬戶

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房東租屋給符合租金補貼資格者 可享綜所稅、房屋稅等減免 受惠戶數成長幅度逐年擴大

公益出租人(愛心房東)享有綜所稅、房屋稅、地價稅三稅減免。聯合報系資料照片
公益出租人(愛心房東)享有綜所稅、房屋稅、地價稅三稅減免。聯合報系資料照片

本文共681字

經濟日報 記者翁至威/台北報導

公益出租人(愛心房東)享有綜所稅、房屋稅、地價稅三稅減免,據內政部統計,隨著政策推動,加上近年調升租金收入免稅額,享受到減稅優惠的房東逐年成長,已逼近20萬戶大關。

依《住宅法》規定,公益出租人是指房東將住宅出租給符合租金補貼申請資格,經地方政府認定者,可享有三稅減免。

內政部指出,公益出租人的房屋稅可比照自住住家稅率,適用1.2%,比一般出租住宅稅率還低;地價稅也適用自住用地的千分之2稅率,相較一般住宅稅率至少千分之10,可省稅四倍;而綜所稅則可享有每屋每月租金最高1.5萬元免稅。

歷年公益出租人減稅戶數成長情形
歷年公益出租人減稅戶數成長情形

內政部國土管理署近日公布112年度公益出租人減稅調查,房屋稅方面,去年共約17.3萬戶享受到房屋稅減免,較前一年增加4.7萬戶,約年增37%。各縣市當中,減徵戶數最多的前三名分別為台中市、新北市、桃園市,六都合計占全國八成四。

地價稅方面,去年共約11.9萬戶減徵,較前一年增加2.5萬戶,年增27%。當中以桃園市、高雄市、台北市減徵戶數最多,六都占比也近八成。

至於綜所稅,觀察去年申報111年度綜所稅減徵戶數,並依據承租人房屋所在地分類,減徵房東戶數達到19.5萬戶,較前一年增加7.3萬戶,年增近六成。其中減徵戶數以新北市最多,其次為台中市,再次為高雄市,六都合計占八成三。

觀察內政部歷年統計,無論是房屋稅、地價稅及綜所稅,受惠戶數都逐年成長,且成長幅度愈來愈大,房屋稅、綜所稅減稅戶數都已逼近20萬戶大關;地價稅則已突破10萬戶關卡。

內政部近年透過多元管道,多管齊下,鼓勵有殼族加入成為愛心房東,除擴大對房客租金補貼,只要房客申請租補,房東免提出申請,就自動成為公益出租人。

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