Euronews 精選：年輕人買不起房 歐洲住房危機恐助長民粹主義氣焰

過去15年來歐洲的房價和租金飛漲，需新增1,000萬戶住宅才能滿足需求，但對年輕人、低收入家庭，以及在第一線服務的基層勞工來說，現在要找到負擔得起的住房幾已遙不可及。

歐洲各地數百萬人已無力負擔安全、穩定的住房，這場危機正在改變人們的生活、使其推遲重要的人生里程碑，並對公共預算造成巨大壓力，而最弱勢族群則承受最沉重的負擔。

18-34歲族群的處境最艱困。超過四分之一將逾40%的可支配所得用於住房，經濟學家認為這項比例已是沉重的住房負擔。近四分之一居住在過度擁擠的房屋，他們承受的住房壓力是65歲以上族群的兩到三倍。

年輕人正在推遲其過獨立、財務穩定生活以及成立家庭的進程，他們的心理健康也受創。歐盟住房事務專員約根森（Dan Jorgensen）強調，這對個人和歐洲民主將有重大影響。他進一步警告說，不作為將付出政治代價，「如果我們身為政策制定者不認真看待此問題，那麼民粹主義在歐洲抬頭的風險會比現在更高」。

在希臘，由年輕人組成的家庭有30%將其四成以上所得用於住房，為歐盟國家中最高，丹麥和盧森堡也有類似情況。中等所得的年輕人也受影響，因為歐洲45-54歲年齡層的住房擁有率大幅下降。

這項趨勢令人擔憂，自新冠疫情爆發以來，整個歐洲的住房成本增速遠超過薪資成長。歐洲議會住房危機特別委員會主席、歐洲議會議員拉拉茲（Borja Giménez Larraz）用數字解釋問題的嚴重性。他說：「過去15年房價漲60%、租金上升30%。我們需要建造1,000萬戶住宅才能滿足當前的需求，但我們看到的是，核發的建照數卻減少20%。」

私人租屋族的感受最強烈，約有20%將大部分收入用於住房。低收入家庭約有三分之一將40%以上收入用於住房，導致在其他方面捉襟見肘。拉拉茲表示，部分問題在於現有住房並沒有分配給最需要的人。必要服務工作者（Essential Workers，指在第一線工作的人員）被排除在外。他說：「如今，許多警察、消防員和教師都負擔不起在工作地居住的房租。或許我們也該為這些人提供解決方案。」

歐洲議會議員、特別委員會主席蒂納格利（Irene Tinagli）認為，當薪資僅以最低限度成長來追趕通膨，而房價在十年內上漲60%，這不是個人的錯，而是公共政策的缺失。

歐洲各國政府正努力因應，但進展並不順遂。歐盟「2025年平價住房行動計畫」指出，每年有2,750億歐元的投資缺口。該計畫呼籲增加公共和私人資金投入，並為地方政府提供更佳的短期租賃管理工具。約根森希望各國能解決閒置和炒房問題。他說，丹麥推行房屋必須有人住的政策，或許是可行的模式。