名人找個家／台驊控股總座顏益財 資金充足才買

台驊控股（2636）總經理顏益財分享買房經驗，買房時機點很重要，建議手上要有充足資金，若看到好的物件要及時出手，因為房市跟股市一樣，別想要買在最低點。

以自家公司為例，台驊看好疫後房市需求回升，2022年買下揚昇忠孝大樓辦公大樓，後來還轉型成立「T3CO 韻驊共享辦公室」，讓投資的房地產價值再提升。

顏益財回憶過去買房的經驗，33歲時選擇買下人生中第一間房子，希望買在生活機能俱全又擁有綠意盎然舒適清幽的環境，因此在台北市民生社區買下自住房。

也因為民生社區買房時間點很好，沒有多久房價就開始增值，1989年台股破萬點，當時流行台灣錢淹腳目，房地產也跟著大好，當時是現買現賺，立即轉手就能賺價差，當時，顏益財決定使用高財務槓桿投資預售屋，買下南港地區的透天別墅，後來股市崩盤，三年後新屋完工要交屋，房價已經跌50%，手上又沒有足夠的現金交屋，只能忍痛賠錢賣掉。

年輕時投資房地產慘賠出場，學到寶貴的一課，痛定思痛未來不管是自住還是投資，都秉持「資金充足才能買」的原則入市，投資房地產手上一定要有足夠的資金，注意到好的時機及看到好物件才能立即出手。

顏益財進一步分享，揚昇忠孝大樓是1990年開賣，當時一坪76萬元，一度寫下房價最高的商辦大樓，當時房價太高也買不起；時隔18年在2007年台驊因業務擴充，想在台北市買辦公自用房產，發現這裡的價格只要1990年七折價，看到一個很好的物件，總坪數340坪，毫不猶豫立即斥資1.8億元購入。

2022年疫情過後，房地產價格開始回升，台驊原來12樓辦公室不夠用，雖然房價已經開始上揚，在得知揚昇忠孝大樓頂樓17樓要出售，立即將董事會提出，斥資5億元買下；12樓跟17樓總數一樣，12樓僅斥資1.8億元，用兩間房平均計算，對於台驊的財務結構不會造成任何影響，除了自用外，還決定把多餘的空間出租。

相較於市場多數的共享辦公室以坪效與租賃作為導向，台驊成立的「T3CO 韻驊共享辦公室」更重視企業實際使用體驗與長期運作需求，並且依託台驊控股集團的營運基礎，讓進駐企業在穩定營運之餘，置身於具備產業互動與資源連結條件的工作場域，進一步將房地產的投資價值提升。