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專家帶路/北投唭哩岸三指標社區 詢問度超熱

信義房屋唭哩岸店林葳宏。 照片/信義房屋提供
信義房屋唭哩岸店林葳宏。 照片/信義房屋提供

本文共453字

經濟日報 記者邱馨儀/台北報導

近期市場上表現突出的個案,多半具備交通便利、社區規劃完整與品牌建商加持等優勢。其中,位於台北市北投西安街一帶有三個指標性社區就值得關注。

首先是「開璽和碧」,該案位於西安街二段,正對捷運站,地點優勢顯著。社區樓層配置由3樓以上至10樓為大坪數產品,11跟12樓才有小坪數,只要一釋出幾乎都是秒殺。小坪數過去成交價格約落在每坪88萬元,隨著111至113年間房價大幅上揚,目前估計若小坪數釋出會來到每坪95萬至100萬元之間。以15年屋齡來說,兩房加車位的總價約在3,000萬元左右。

熱門社區報你知。
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另一案場是「璞有聲」A棟與B棟,特別是B棟受到市場高度青睞。B棟為七層建築,無管理員,但環境相對清幽,部分面西安街,部分座落於巷弄中,距捷運站僅200公尺,生活機能與交通皆具水準。

最後則是「華固翡儷」,雖然目前屋齡僅四年,尚未達房地合一稅制的相對低稅門檻,市場釋出量稀少,但詢問度卻十分熱絡。該案由華固建設打造,基地完整、格局方正,一層五戶,規劃坪數為32、38與50坪三種型態。112年成交價約落在每坪88萬至92萬元之間。

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