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名人找個家/富士達保經董事長廖學茂 租房不如購屋

富士達保經董事長廖學茂。 廖學茂/提供
富士達保經董事長廖學茂。 廖學茂/提供

本文共842字

經濟日報 記者陳美君/台北報導

所謂「有土斯有財」,擁有豐富購屋經驗的富士達保經董事長廖學茂呼籲年輕族群,婚後要共組家庭,「租房不如購屋」,就算剛出社會,手頭不是很寬裕,可以先努力幾年存到「第一桶金」,或請長輩幫忙貼補,並選擇有能力負擔的小屋,到了中年,累積到較多財富、收入也增加,就能規劃換屋,獲得更佳的生活品質。

廖學茂表示,自己也是在結婚後首次購屋,首先要評估自身條件,能買得起多少價位的房子。他認為,與其花三、四萬元的租金租屋,還不如拿租金來繳房貸,兩者間的差異在於「自備款」,最好趁著年輕時存到第一桶金,或請長輩幫忙補貼,加速達到購屋計畫,且他認為,考量婚後有孕育下一代的需求,房屋至少要有三房兩廳才夠住。

廖學茂小檔案。
廖學茂小檔案。

在高房價時代,要買到足夠空間,就必須有所取捨。廖學茂說,首次購屋、預算不足,可能得捨棄「蛋黃區」,且需選擇中古屋而非新屋,不過,政府對於首購族推出新青年安心成家房貸,可享更好的貸款條件。

在首次購屋後,大約過個十年、15年,收入增加、小孩也大了,可以開始準備換屋,不論是「從小換大」,或從郊區換到市中心,就能讓家人獲得更佳的居住品質。

廖學茂說,他個人的換屋經驗是從20幾坪換成50幾坪,創業有成後,現在在台北市擁有二層樓的百坪房產。育有二子二女的他非常在意居住環境品質,除了在台北市購屋,以前也曾在天氣較穩定的台中購屋,遇到重要節慶、台北天氣不好,就會舉家到台中過節,避開陰雨綿綿的惱人氣候。

廖學茂說,下一代長大後,他跑到宜蘭羅東購買上百坪的農地,過起「開心農場」的生活;每逢周末,他就和妻子到宜蘭「度假」、種種水果和蔬菜,把台北的房子讓給孩子們,讓他們可以更自在地邀請「異性朋友」來家裡作客。

廖學茂笑稱,他的想法果然奏效,沒過幾年,兒女都陸續結婚生子了。

對於選擇房子的標準,廖學茂表示,除了交通便利、空間要夠寬敞,採光與通風也要良好外,他認為就算是老房子,也要有良好的管理,例如:協助垃圾清運等;購屋最重要的就是住進去很舒服、身體健健康康,能獲得充分的休息,這些都是他決定購屋時,一定要具備的基本條件。

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