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土銀第五度標售蛋黃區豪宅 前次標脫一戶1.4億元得標

本文共781字

經濟日報 記者林勁傑/台北即時報導

北市蛋黃區豪宅釋出,土地銀行9日第五度公告標售台北市大安區「吉美大安花園」五戶物件,每戶底價約1.35億元至1.52億元,每坪單價157萬元~159.5萬元。每戶坪數約80至90坪,預計2024年10月30日開標。

土地銀行長年耕耘都市更新授信案件,截至2023年底,都更融資核准額度約1,851億元、縣市政府核定的危老重建計畫融資額度約558億元,都更加計危老重建融資餘額居八大公股銀行之首。不僅如此,土地銀行也運用自家土地參與都更,多年下來獲配不少都更分回宅物件,「吉美大安花園」即為其中之一。

土銀參與都更共獲得六戶吉美大安花園,在前一次標售時成功標脫一戶,得標價格為1億4,428萬元,相較底價,溢價率約0.18%。

本次以吉美大安花園剩下五戶再度公開標售,分別為該建案82號7樓、7樓之1、11樓、11樓之1及80號11樓,每戶總價約1億3,521萬元至1億5,251萬元、坪數約80~90坪,車位單價為350萬元,不含車位每坪單價約157萬元~159.5萬元。

以外部建材而言,吉美大安花園住宅大樓地上21層、地下4層,採用SRC鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁,由吉美建設、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯手打造,其建材針對風力與地震皆具備制震效果,建物穩定度及舒適性備受肯定。

觀察內部配置,吉美大安花園大樓共84戶、格局方正,單層各4戶,配備3座電梯,而且皆為純住宅、無店面,公設比約33%,內部公設包含私人露天泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園,展現曼哈頓豪宅的高尚氣派。

土銀指出,吉美大安花園另一項優勢在交通位置,除鄰近大安森林公園與東區商圈,生活機能佳,距台北捷運大安站僅300公尺,可輕鬆接軌淡水信義線、文湖線捷運及松山機場,學區範圍更涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中,可謂囊括臺北商業、娛樂、文化、金融動脈,堪稱蛋黃區指標豪宅。

土地銀行本次標售物件「吉美大安花園」社區大樓。土地銀行/提供
土地銀行本次標售物件「吉美大安花園」社區大樓。土地銀行/提供

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