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新北市汐止樟樹商圈由於區位、房價優勢,讓區域房市長期深受自住客愛戴;信義房屋(9940)汐止樟樹主任業務廖順輝表示,不論首購、換屋客都能各自找到符合預算且含車位的產品。
廖順輝分析,以預算有限的首購族來說,有機會以總價1,500萬元入手兩房含車位的中古大樓產品。另外樟樹國小附近的低總價公寓也有許多不錯的物件。
至於換屋族,廖順輝表示,三房帶車位的中古大樓產品,目前總價約在2,000萬~2,500萬元間也是不錯標的,若需房齡較新的電梯大樓三房物件、總價約2,600萬~2,800萬元左右。
廖順輝指出,因樟樹商圈鄰近內湖、南港,不少通勤族會選擇在此租屋,若為長期收益考量的置產克,可考慮低總價的套房產品,如17坪含車位月租金約有2.2~2.4萬元。
廖順輝強調,近期因銀行不動產放貸謹慎,市場買氣受到影響,不僅交易流程從先前1.5~2個月拉長到三到四個月,且給予房貸條件變差,有購屋需求的買方需留意自備款、房貸利率和成數等三大事宜。
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