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經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
愛山林（2540）超額配息，躋身高殖利率營建股。愛山林14日公告，董事會決議，擬配發資本公積發放之現金每股5.38元、盈餘分配之現金股利每股0.62元，合計共6元，依今日收盤價54.9元計算，現金殖利率達10.92%。
愛山林2025年稅後純益6.44億元、年減66.14%，每股稅後純益（EPS）0.69元，不過由於愛山林自建案將在未來幾年陸續完工交屋入帳，公司決議大方超額配息。
愛山林表示，今年起自建案交屋量能將逐漸放大，預期今年全年交屋金額達240億元，指標交屋個案包括新竹帝寶、圓山帝寶、高雄「橋科大極」、板橋「帝景6號」、「帝景2號」等。
此外，未來5年每年均有百億元交屋量，2027年交屋量267億元，2028年205億元，2029年152億元，2030年378億元，2031年以後更達3,054億元以上，整體目前在手自建案總銷金額達4,296億元。
代銷上，愛山林明年代銷案量2,091億元，愛山林表示，目前代銷皆以內案為主，因外案價格也較高，而房市不景氣的關係，就會比較保守，但內案因為可以掌控成本，所以有能力讓利。
針對房市未來發展，愛山林董事長祝文宇認為，台灣房市過去幾年在政策調控下，漲勢受壓抑，但需求仍存。雙北土地供給有限，都市更新整合又需要時間，一旦環境回穩，價格仍有向上空間。整體而言，營建成本持續上升下，未來房價要明顯下跌不容易，只要有需求的區域，長期來看房價還是會往上走，供過於求的地方才可能修正。
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