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冠德、皇翔10月營收報喜

本文共925字

經濟日報 記者朱曼寧、陳美玲/台北報導

交屋潮來了,指標建商冠德(2520)、皇翔、愛山林及富華新10月營收報喜,全面年成長,其中冠德、愛山林前十月營收均創歷史同期新高,皇翔前十月營收突破百億元,改寫近八年新高紀錄。

冠德10月營收29.41億元,年增52.7%;累計前十月營收251億元,年增58.57%,主要是受惠百億大案101A心天匯等建案交屋入帳所致。另,冠德手上目前有成屋「冠德信義BCF」、「冠德安沐居」、「冠德大直湛」可持續銷售認列,賣一戶就可認一戶。

冠德指出,目前在手土地庫存量達3萬坪,已備妥未來七至九年的開發案量,未來開發評估的腳步不停止,將持續積極爭取全台大型複合式開發案,並強化商用不動產的布局。

皇翔10月營收10.57億元,年增253.38%;累計前十月營收112億元,年增382.6%。皇翔今年全年業績無空窗期,上半年有新北土城「皇翔MRT」完工交屋入帳,後續也持續銷售認列中,下半年則有總銷14億元「皇翔芊翠」交屋認列,預計第4季還有總銷19億元「皇翔芊樾」可交屋入帳,且均已完銷,今年亦有信義區成屋豪宅案「皇翔御琚」銷售挹注。

此外,由代銷跨足營建的愛山林布局自建案也逐漸開花結果,10月營收18.08億元,年增174.6%;累計今年前十月營收93.11億元,年增53.29%,不僅超越去年全年度合併營收,更創下單月、累月歷史新高。

愛山林指出,10月受惠自建案「帝景3號」及「帝景5號」完工交屋,推升營運,其餘多項自建案工程進度皆按預定內時程推進,明年預計有百億元的完工量,2026年到2028年更有超過200億元的完工量,2029年後則有約816億元以上的完工交屋,換言之,每年皆有預定交屋之建案,將為公司挹注營收,未來營運可期。

富華新10月營收44.47億元,年增456倍;累計前十月營收46.83億元,年增211.78%。富華新指出,總銷達163億元的完銷個案「心之所向」第4季開始交屋入帳,預計可為貢獻70億至80億元營收。

法人指出,儘管房市受到央行第七波選擇信用管制影響,但對大型建商來說影響層面相對較小,且過去兩年房市熱潮下,不少建商的預售皆已完銷,今年底開始迎入帳高峰,另外,像冠德、愛山林及皇翔等皆有布局商辦市場,較可免於打房干擾,未來營運可期。

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