FMI JAPAN房產博覽會明重磅登場！大阪房市熱潮席捲台灣 搶抓日圓低點投資機遇

大阪房市熱潮崛起！日本房地產憑藉低利率環境、穩定現金流及長期增值潛力，已成為亞洲投資者的避險新寵。其中，大阪房市因世界博覽會及綜合度假村（IR）計劃的強力推動，建設利多頻傳，吸引全球目光。有鑑於此，日本知名建商FMI JAPAN株式會社將於明（1）日至2日在台北W飯店8樓盛大舉辦「日本房產博覽會」，首度公開大阪核心地段優質建案，並深入解析市場趨勢、投資法規及置產策略，協助投資人把握當前日圓低點的絕佳布局時機。

FMI JAPAN表示，根據日本國土交通省統計數據，近畿圈（以大阪為中心）新建住宅價格在過去一年持續上升，年增幅達12.3%，遠超日本全國平均的7.8%，顯示大阪房市需求旺盛且成長動能強勁。其中，大阪市中心因地段稀缺、基礎設施完善及觀光產業蓬勃發展，房價漲幅尤為顯著。相較於東京的高房價，大阪的價格更具競爭力，吸引自住與投資客群雙重青睞。

FMI JAPAN指出，大阪灣區、難波、心齋橋等地因兼具生活便利性與觀光吸引力，成為外資及在地買家的熱門選擇。根據日本不動產經濟研究所數據，2024年大阪市中心新建公寓的成交量較前一年成長15.7%，其中外國投資者占比高達28%，顯示國際資金對大阪市場的信心。此外，隨著世博會帶動觀光客流，進一步推升當地租賃市場需求，短期租金回報率穩定維持在4.5%至6%，遠高於東京的3.5%至4.5%。

FMI JAPAN創辦人暨行政總裁李丹翔指出，當前日圓兌新台幣匯率處於近十年低點，較2022年高點貶值約兩成，大幅降低海外投資者的進入門檻。結合日本長期低利率環境及大阪的基建與觀光紅利，現階段無疑是中長期資本配置的絕佳時機。

李丹翔說，FMI JAPAN長年深耕東京與大阪市場，累積超過50件住宅與飯店開發實績，憑藉卓越信譽成為業界標竿。近期更聚焦大阪灣區的城市更新與觀光型住宅開發，例如：連接夢洲的朝潮橋建案，預計受惠於觀光與基建雙重利多，成為未來投資亮點。

FMI JAPAN營運總監蘇君林表示，大阪不僅投資回報穩健，租金收益率長期維持在5%以上，其優越的生活品質與完善城市機能也吸引愈來愈多台灣家庭與退休族群置產，實現財富增值與海外生活的雙贏目標。根據FMI JAPAN內部數據統計，2025年台灣客戶對大阪物業的諮詢量較前一年同期成長35%，顯示市場熱度持續升溫。

為協助投資人全面掌握大阪房市的投資潛力，FMI JAPAN於「日本房產博覽會」，現場提供專業的一對一諮詢，涵蓋貸款方案、稅務規劃、租賃管理及民宿法規等全方位資訊。

【日本房產博覽會】免費入場，立即報名

日期：2025年11月1-2日

地點：台北W飯店8樓

報名：官方LINE @fmijapan或官網預約 fminvestment.co.jp/cn

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（國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。）