亞太核心企業座標 中台灣七期地段之王

台中正以驚人的速度在國際舞台嶄露頭角，台中港與台中國際機場構成的海空雙港樞紐，加上六大產業園區帶動的科技廊帶，台灣大道無疑正形成一條匯聚人流、物流、金流與商流的黃金軸線，其中含金最高的新光三越、台中大遠百之間的絕版地王「允將TST台灣之鑽」，未來將成為台中面向國際的重要地標。

七期重劃區憑藉無可取代的地段優勢、國際化的建築規劃與ESG趨勢加持，正大步走向國際級商業核心，這裡集結了台中市政府、市議會、國家歌劇院、新光三越中港店、大遠百與五星飯店群，左擁捷運藍綠線交會、右抱中山高台中交流道，不僅是中台灣的政治、經濟與商業心臟，佔盡立地條件優勢，成為跨國企業與返鄉台商的投資熱點。

過去七期以豪宅聞名，如今則因中台灣產業聚落的崛起，逐步演變為企業總部與商辦的「總部首選」，根據實登資料顯示，七期商辦租金已從每坪700-800元攀升至1500-2000元以上，租賃市場去化速度驚人。

當地指標商辦從1996年的「達摩辦公大樓」，一路到「親家T3」、「豐邑市政都心」、「CBD時代廣場」、「國家商貿中心」等地標級A辦接棒刷新七期天際線，逐步形塑出台中最具代表性的國際商辦聚落，更是串聯金融、科技、國際資本的重要樞紐，吸引企業總部與跨國品牌進駐，持續推升城市價值與國際能見度。

業者分析，半導體、精密機械、消費通路龍頭乃至傳統產業，皆看準台中的交通優勢與國際能量，紛紛在此設點。隨著人口紅利持續發酵，七期已不僅是富豪的居所，而是企業決策者眼中最具投資報酬率的黃金地段。

台灣大道黃金軸線 亞洲企業門面最強名片

此外，台灣大道不僅肩負串聯商業、交通大任，更是地標建築的展示舞台，對企業而言，一棟位於台灣大道的商辦大樓，不只是營運空間，更是一張能彰顯實力的「最強名片」、「隱形價值」。

七期最受矚目的莫過於新光三越與大遠百之間的「允將TST台灣之鑽」，基地超過千坪，規劃樓高40層，由國際建築團隊WATG與國內設計名家共同操刀，以玻璃帷幕、與尊榮電梯打造企業門面新高度。

該案規劃73至550坪的高端格局，不僅填補七期核心商辦規劃的稀缺性，更以LEED黃金級綠建築標章為目標申請，象徵台中邁向國際城市的企圖，讓企業能真正擁有資產，受惠於地段稀缺性與租金漲勢，投資報酬率同樣可觀。