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立法院於113年12月31日三讀通過國土計畫法修正案，將國土計畫實施時間由114年5月1日延期最長6年。這次修法，規定在民國120年5月1日前，由中央主管機關指定實施日期，故延長實施期限最長為6年，也有可能5年或4年或更短，故應把握機會。
依據國土計畫規定，將有95%以上農地被禁止開發，農地形同被套牢，因為無法開發，土地價格將會暴跌，修法通過延期後，農地立刻解套；若將農地變更為工業用地或其他建地，土地價格可能暴漲500%以上，故應把握最後開發的機會。開發專家大越顧問公司總經理楊以正建議獲利較高開發方式，包括合法工廠買毗鄰農地擴廠：將農地變更為工業用地，土地價格可暴漲500%以上，土地變更的稅金只有公告現值5%，可謂本輕利重。都市計畫內的農地及非都市土地的農地均可申請；但非都市土地須避開特定農業區。
或是買大片農地開發小型工業區，包括（一）都市土地：直轄市、省轄市及縣轄市3公頃以上、其他地區5公頃以上。（二）非都市土地（須避開特定農業區）：平地5公頃以上、山坡地10公頃以上。（三）開發度假村或旅館（須避開特定農業區）：平地1-2公頃（各縣市規定不同）、山坡地5公頃以上。（四）、小面積農地變更：開發老人安養中心、資源回收場、交通用地、運動場館及休閒農場等。
大越顧問諮詢專線0937-254-371。
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