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川普關稅U型迴轉，全球股市從慘綠崩跌一夕間變漲停狂歡，面對台股未來可能受美中間瞬息萬變關稅戰衝擊造成劇烈波動，不動產的抗波動與保值功能再次受到市場青睞。台中房市擁有一群對國際局勢高度敏感的台商置產族群，近期中部自住首購換屋的剛需買氣，隨著台商、中科新貴一起聚焦水湳，尤其看好兼具城市建設紅利與完善公共設施的水湳中央公園北段，該區新案逐漸成為資金避險的重要標的。
水湳中央公園近年來透過台中燈會、國慶煙火、跨年晚會及大型路跑活動，逐漸成為台中能見度最高的城市新核心。區域內佔地67公頃的中央公園，綠地規模是大安森林公園的2.58倍，為城市提供珍貴的綠色呼吸空間。圍繞著中央公園而興起的城市建設，如2025年底即將啟用的「綠美圖」、「台中國際會展中心」，與緊接著預計2026年啟用的「台中流行影音中心」、「水湳轉運中心」，以及還在規劃中的台中地標「臺灣智慧營運塔」等五大建設議題，共同為區域發展奠定了穩固的基礎，並提升整體區域價值。
尤其引人注目的「綠美圖」，結合了圖書館與美術館功能的複合型文化建築，由普立茲建築獎得主妹島和世操刀設計，以「公園中的圖書館，森林中的美術館」為理念，落成後將大幅提升區域的居住品質與生活氛圍，成為不動產保值增值的基礎之一。
水湳中央公園北段的優勢不僅來自於公共建設的完備，更在於區域內成熟的商業機能與穩定的人口結構。鄰近的經貿專區與文商區，加上往東連接的中清商圈，涵蓋愛買、迪卡儂、寶雅、星巴克等大型連鎖品牌，生活機能完善且完整，成為居住與投資保值的優選地區。
代銷業者表示，近期已有不少來自七期的住戶選擇轉向水湳北段置產，因為相比七期密集開發的侷促感，水湳以低密度規劃與廣闊的綠化景觀，更能滿足高資產客群對居住品質的需求與對資產穩定性的考量。
在經濟情勢不明朗的環境下，選擇位處核心城市建設、規劃穩定且具抗波動能力的區域，將是不動產投資的重要方向。而水湳中央公園北段透過豐富的建設題材、穩固的生活機能與完善的公共設施，成為當前市場環境下避險保值的理想選擇。
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