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受惠AI需求帶動，台灣迎來前所未有的產業成長動能，除了台股不斷創新高外，今年8月首批台商回流資金將解禁，不動產業者預估，市場上大量的資金有望流入房地產市場，其中，又以未來有增值潛力，且具有長期置產效益的商辦需求最為強勁。
不動產業者分析，國內市中心目前租金水位相當高昂，長遠來看租金是企業支出中的高成本占比，加上企業積極擴張後，開始有了總部化及研發中心等需求，進駐新型商辦大樓自然為主要標的，因此在企業游資暢旺之際，企業法人轉租為買趨勢明顯增加。
而位於桃園市的市政特區不僅鄰近國門，科技工業發展蓬勃基底深厚，也能快速串聯北台灣，成為不少企業總部的首選。以桃園中路市政特區來說，A級商辦「NFC環球經貿中心」就受到不少投資人青睞，只要台北約三分之一的價格就能替企業換上嶄新門面，且隨著台灣產業前景看好，桃園商辦市場仍有成長空間，對企業而言無疑是一項優異的長期置產投資。
「租金高漲，租不如買！」商仲業者也指出，近年雙北商辦租金水位高漲，且多數核心地段的新商辦只租不賣，這讓許多企業脫北南移到桃園設據點，瞄準像「NFC環球經貿中心」這種100至800坪可靈活運用的商辦大樓。
此外，在這波AI趨勢的帶動下，台灣企業在置產商辦時有三大需求：一、地點要能接軌國際，二、辦公大樓有助企業升級，三、企業擴張為二代接班鋪路。在這樣的轉型需求下，具成長性的企業開始考慮長期置產自用，除了降低成本，也能有結稅利多效應發酵。
因此，中路市政特區指標商辦「NFC環球經貿中心」，邀請國際建築設計團隊Aedas以接軌國際的城市地標理念打造，成為企業升級自用不二選擇。
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