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普華國際不動產受業主委託，公開標售位於台北市內湖區舊宗段整棟廠辦。標的坐落於大內湖科技園區，不只具備地理環境優勢，更擁有優越便利的聯外交通，大內湖科技園區為國內首座都會型科技園區，園區以ICT、金融、生物科技、數位內容等產業為主，近年來吸引越來越多廠商進駐。
普華國際不動產總經理田揚名表示，本案基地面積約1,261坪，基地方正，臨新湖二路、堤頂大道及麥帥二橋。建物面積約為5,304坪，規劃地上八層及地下三層，為極少數在內科整棟出售之廠辦，獨棟大面積且使用規劃彈性高。標的所在區域鄰近各大賣場，包含大潤發、家樂福、IKEA及Costco等，生活機能非常便利，周邊亦聚集各企業之總部與廠辦大樓，如近期遠雄與聯虹皆取得標的周邊廠辦，形成聚集經濟效應，具未來增值潛力。
根據台北市產業發展局統計，目前大內湖科學園區已進駐將近7,000家廠商，年度企業營收高達5.4兆新台幣，成為大型企業營運總部首選之地，如光寶科技、仁寶電腦等上市櫃公司皆將企業總部設立於此，是集聚豐沛資金、技術與人才的科技園區。就交通部分，標的近環東大道、堤頂大道及國道1號交流道，經快速道路約10分鐘可達信義計畫區、南港軟體園區，未來捷運東環段通車後，串聯四條捷運路線，不但提升交通可及性，也帶動周邊發展，未來捷運Y35站建置後步行約8分鐘可達標的位置，周邊Youbike站點數量也將逐步上升，大幅提升區域整體大眾運輸機能。
受惠於AI技術迅速發展與普及，各大企業紛紛投入AI相關產業，進而推動辦公空間、數據中心等需求上升，商用不動產需求亦隨之大幅增長。根據普華國際不動產公司統計，2024年第二季台灣商用不動產交易總金額約300億元，產品型態主要以廠辦及商辦為大宗，其中台北市廠辦市場以內科及汐止地區最為熱絡，如代工大廠緯創以8.56億元權利金取得台北市內湖區潭美段60年地上權標案，預計打造AI智慧園區；緯創旗下代工大廠緯穎，也以逾12億元權利金取得潭美段60年地上權標案，將在此設立企業總部大樓，兩基地不僅成為內科AI產業聚落的標竿，更增強區內產業群聚效益及未來發展性。
本案相關資訊，請洽標售專線：0919-451-943或參考普華國際不動產官網：https://www.pwc.tw/zh/services/real-estate.html
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