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經濟日報 徐妤青
北市東區再現稀有標的。住邦資產總經理劉陳傳稱為「傳世經典」的指標物件，座落於忠孝東路四段，緊鄰SOGO百貨，斜對面正是捷運忠孝復興站；案源來自一名企業主，因二代無意接班，決定處分公司名下資產，讓此黃金地段整棟商用建築進入市場。
該物件屋齡僅8年新，基地約66坪，地上13層，總面積達674坪，坐落第四種商業區，具備高容積優勢，周邊緊鄰雙捷運、雙SOGO，「走路1分鐘就到了。」也串聯微風廣場商圈，地段與人流兼備，售價14.5億元。
據了解，飯店、醫美、精品品牌與傳產業者都詢問過此物件，其中，知名國際精品品牌，儘管台北已有旗鑑店，但仍有打造新形象館或發展餐飲的需求；而忠孝東路四段原本就是醫美診所林立的「醫美一條街」，此物件一出即吸引醫美業者目光。就連台北信義區最大地主也表達交易興趣，只要出現合適租戶，即有機會快速定案。
劉陳傳說，這是他投入不動產仲介逾30年來，首見條件如此到位的稀有標的，尤其整棟建築立面看板廣告所帶來的宣傳效益，本身即具高度投資價值。
業主的子女長期在海外發展，經家族會議討論，決定以售代租，為資產尋得未來的長期經營者，因此並非資金壓力所致，而是在審慎評估下的策略性處分；過往交易中，業主也曾提供彈性付款條件，支持具潛力的年輕買方。
市場人士分析，對中南部具品牌基礎的業者而言具備高度吸引力，因此類核心商圈物件可作為北部據點，打造門市展間，有機會藉由地段優勢，放大品牌能見度，兼具營運與品牌曝光功能。
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