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在中央銀行信用管制持續及房貸政策趨嚴影響下，國內房市逐步告別過去高槓桿與短線投資熱潮，市場買盤也逐漸回歸自住與長期資產配置需求。房地產業者觀察指出，當市場進入理性盤整階段後，具備核心地段、稀缺供給及產品差異化優勢的住宅產品，反而更受到高資產族群與換屋客層關注。
近期公開的「中正傑座·甄豪宅」，位於台北市中正區植物園生活圈，憑藉優質學區、都會綠景及交通建設等條件，成為近期市中心住宅市場備受討論的個案之一。
市場人士分析，中正區作為台北市核心行政與文教重鎮，長期擁有總統府、行政院等中央機關進駐，區域內土地開發成熟，可供開發土地有限，新建案供給相對稀少。在供給受限情況下，區域住宅市場長年維持穩定需求，也形成支撐房價的重要基礎。
教育資源向來是中正區住宅市場的重要優勢之一。區域內擁有國語實驗國民小學、南門國中等知名學校，並串聯建國中學及北一女中等明星高中，形成完整且具吸引力的教育環境，對重視子女教育的家庭族群具有相當吸引力。
除了學區優勢外，基地鄰近台北植物園，坐擁市中心少見的大面積綠地資源。占地約8.2公頃的植物園擁有豐富植栽與生態景觀，在高密度都市環境中提供難得的開闊視野與休憩空間，也成為區域住宅價值的重要支撐因素。
在產品規劃方面，個案採一層一戶設計，強調居住私密性與單純性，同時導入客製化規劃概念，提供住戶依據生活需求調整空間配置與建材選擇，滿足高端自住市場對居住品質與個性化空間的需求。
此外，隨著捷運萬大線工程持續推進，以及台北西區都市更新與公共建設逐步到位，市場普遍看好中正區核心生活圈未來發展潛力。業界認為，在房市回歸基本面之際，兼具學區、綠景、交通及稀缺供給等條件的市中心住宅產品，仍具備長期保值與資產配置價值，可望持續吸引自住與換屋買盤進場。
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