一方生活亮相台北金融博覽會 讓普惠金融落實在每個家的日常

隨著全球金融市場積極重視「普惠金融(Inclusive Financing)」與「永續資產活化」的觀念，如何讓讓閒置房產重新產生社會價值、促進大眾福祉，成為今年「2025 台北國際金融博覽會」的焦點議題。全台市占率最高的「共生公寓」包租代管品牌「一方生活」，將於11月7日至9日在台北世貿一館的金融博覽會中盛大展出，成為今年全場唯一「房地產」領域的代表，目標將金融博覽會所推廣的「普惠精神」具體落實到全台住居領域。

根據內政部最新發布的低度使用（用電）住宅統計，去年下半年全國空屋率最高的是5年內「新屋」、空屋率高達22.91%，也就是每4.36戶新屋就有1戶是空屋，第2高則是超過50年的「老屋」、空屋率約12.54%，每7.97戶老屋就有1戶是空屋，換算全台至少有百萬空屋閒置；與此同時，「年輕世代租屋需求」與「高齡長者的退休生活」困境卻日益嚴重。一方生活創辦人藍太太（洪怡芳）指出：「隨著全台步入超高齡社會，現在許多銀髮族擁有房產，卻缺乏活化管道與維護能力，最終房子閒置、資產沉睡；而另外一邊更多年輕人努力工作，卻苦於租不到安心舒適的住所，這場結構性問題急需被解決！」

「一方生活」在全台推動的包租代管與共生公寓服務，正是讓「資產回歸流動、住房重獲價值」的關鍵機制。結合自有工程團隊與標準化 SOP，平均三週即可完成老屋整新並上架出租，並透過專業代租代管，為屋主提供五年零空窗、裝修維護與租客篩選等全方位擔心保障，幾年來在各地房東眼中有口皆碑，目前全台總計累積管理超過千間房源，更於 2025 年獲得國內名創投「 VENTURE+」 六千萬的A輪投資。

藍太太強調，「包租代管」這個產業，不只是房地產租賃服務，更是近年聯合國大力推動「普惠金融」概念的一環。「我們讓老屋變成穩定的現金流資產，讓退休族群能從中獲得被動收入，也讓年輕世代有機會以合理租金享受有品質的生活。」一方生活以「相信每個人都有自己的一方天地」為願景，將房屋資產重新轉化為金融循環的一部分，實現資金與社會雙向共好。

她也預告，本屆2025台北金融博覽會，一方生活將響應「普惠 × 居住 × 永續」的概念，示範完整包租代管生態系，並於現場提供包括老屋評估、不動產活化、加盟諮詢等專業服務，期望讓更多民眾，無論房東或租屋族朋友都能理解：「普惠金融，不只是讓錢流動，而是讓幸福的生活也能流動起來！」