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台積電帶旺南台灣 廠房土地租售熱絡

提要

年關將近業主較能讓利,有租購需求,此時出手斡旋,取得有利條件。

本文共703字

經濟日報 蔡志清

據內政部資料顯示,2024上半年全國工業區地價指數為102.78、年增約2.8%,其中台積電(2330)重鎮的台南市、工業土地價格指數年增幅達4.1%最高,顯示在科技業、半導體大廠擴廠效應下,同步帶旺國內工業地產表現。

南科周邊廠房需求旺,租購條件高,難得因外商所有權人,撤出台灣,進行資產處置的物件...
南科周邊廠房需求旺,租購條件高,難得因外商所有權人,撤出台灣,進行資產處置的物件。業主已完成土壤檢測、結構檢測。世界廠房物業/提供

專營台南高雄工業不動產,世界廠房物業謝政達表示,近年國際AI熱潮,使台灣半導體相關產業受到全球矚目,南臺灣購地擴廠的動作不斷,尤其台積電等指標大廠,大手筆投資不手軟,讓廠區所在的台南市,工業用地交投熱絡。由於南科現今產值已超越竹科,穩居三大科技園區之首,未來還有南科三期的擴建遠景可期,在科技產業鏈接連布局之下,不僅帶動南科周邊的工業不動產交易,也讓台南的工業區地價指數年增4.1%,傲居國內第一。
另外根據報導,台積電高雄新廠2奈米進度超前,有意擴大高雄投資,高雄廠是台積電在當地的首座12吋廠,原定以成熟製程切入,2023年8月董事會拍板朝2奈米擴充發展,原規劃相關設備最快2025年第3季進機,已提前至11月底進機,較原計畫超前半年以上。
此物件近國道十號燕巢交流道僅2公里、距橋頭科學園區約4公里、距台積電F22廠免1...
此物件近國道十號燕巢交流道僅2公里、距橋頭科學園區約4公里、距台積電F22廠免10公里。世界廠房物業/提供

因此,北高雄到南科一帶的科技廊帶形成,適當緩解傳統產業低迷景象。謝政達提到,近期多有科技業者洽詢尋租廠房,年關將近業主較有讓利心態,有租購需求業者,此時出手斡旋,較容易取得有利條件。世界廠房物業以高雄為起點,專注於廠房、土地出租、買賣、及廠房代管服務。優勢在於提供一站式團隊服務,有豐富的廠房和土地實務成交經驗和資料庫。在廠房和土地出租買賣以及廠房代管領域深耕多年,領先業界,首創「廠房代管服務」,新型態業務,讓企業主和房東輕鬆收租。查詢最新南科、高雄廠房土地租售最新物件,可洽詢業者世界廠房https://www.shihjie.com.tw
世界廠房物業有限公司專注於南台灣廠房、土地出租、買賣、及廠房代管服務。世界廠房物...
世界廠房物業有限公司專注於南台灣廠房、土地出租、買賣、及廠房代管服務。世界廠房物業/提供

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