起鈊厝 以顧問式重建服務滿足居住需求

隨著政府政策的推動，人們漸漸接受重建和整合的政策，直至2024年2月為止，危老房屋的送件數已超過3600件，使得2024年將是重建案件數量成倍增加的開始。

談到都更危老重建，民眾首先想到的可能是被動的等待建商整合重建。然而透過起鈊厝老屋重建諮商中心，促進合理的建設和規劃，提高建築物的安全性和建築品質，更可同時滿足民眾的居住需求，改善都市區域的住房品質，增進居民的居住安全感。

都更危老最重要的關係人是地主及屋主，為了能更了解重建的選擇及正確的資訊，目前老屋重建資訊已經呈現多元化發展趨勢。舉例如下：建商買斷、合建、委建、全案管理等，皆可連結起鈊厝老屋重建諮商網站平臺，讓地主和屋主可以更清楚地瞭解各種重建選項，可以比較不同模式的優缺點，並找到最符合需求和情況的方案。

過去的重建政策常專注於開發價值，而非建築本身的安全性，導致政策推動效果不盡理想。而一般民眾關注的是獲得的居住面積，但建設公司則在意成本和利潤回收。再者臺灣位處地震頻繁地區，都市區域的住宅日益老舊，相比起新房子，老舊屋齡超高的房子存在較大危機。此外，華人文化中存在著「祖產不能賣」的文化觀念，導致居住安全成為當今人們面臨的最大問題之一。因此，當重建評估平台啟動，可以提供更多選擇給有意重建的居民和地主，促進政府在老屋重建方面的政策，將其納入利多工具之一。

起鈊厝老屋重建諮商中心創辦人吳承祐總經理致力於推動不動產租賃包租代管及危老重建，他看到了政府的政策推動是為了讓台灣實現住者有其屋，而不只是炒房的操作工具。對於居住安全與居住正義非常重視外，更對老屋重建推動充滿熱忱，並希望透過專業服務，來幫助更多人來完成「家」的夢想。

老屋重建模式不外乎地主等待建商購買亦或合建、委託興建等方式，起鈊厝有別於同業，化被動等待為主動，讓一戶透天厝也能重建，地(屋)主能透過評估報告直接了解自身是否能原地重建。創辦人更突破過去業界諮詢收費習慣，直接免除收取1000-3000元台幣不等的評估報告費用，讓有心重建的地主對於重建不再害怕，並於簽約後提供專業建築師、銀行團隊、結構技師、代書…等專業人員協助進行重建。

起鈊厝近期協助75歲的鄧老先生，他把這間居住近70年的紅磚瓦平房，進行危老重建，並使其建物本體取得合法建物及重建期間，銀行全額融資及信保基金補貼300萬，除此之外更將居住一生平房重建為6樓電梯公寓，此舉不但提升了建築物的品質，也為鄧老先生改造完成更舒適與便利的居住環境，並在未來提供政府社會住宅量體。

吳承祐表示，都市更新及危老重建政策已邁入穩定成長期，危老重建案件數高達近4000件，未來將服務桃園以南的六大城市，接下來會落實中部縣市老屋重建諮商平台設點，並以其專業服務重建市場，期望每年能協助50個家庭完成重建夢想成真。官網搜尋：起鈊厝老屋重建諮商中心。客服電話：0800-865-888。