台灣金聯百戶平價及婚育宅首開賣　近半數總價千萬以內

文/林鈞澤

為響應政府照顧婚育族群政策，台灣金聯「平價住宅（含婚育宅）銷售」活動今年首度推出婚育住宅共20戶，將從3月11日起開賣，至4月7日止。除婚育宅外，另外也提供80戶平價宅供一般民眾申請。

台灣金聯董事長宮文萍於記者會中，正式宣布2026年銷售活動啟動。她指出，台灣金聯與子公司力興、力寶聯合銷售，提供婚育宅及平價住宅共100戶，並以略低於市場價的92折固定價格，供民眾登記申購。其中主要物件集中在北北基桃地區，約占47％；總價千萬以下者約占43％；而最低總價物件則位於台東知本溫泉區，原是溫泉飯店養生套房，售價123萬元。

宮文萍也表示，今年平價宅及婚育宅，在銷售規則上有稍做調整。首先是為支持青年族群穩居，本次保留20％屋源限婚育家庭申購；其次，則為避免平價屋淪為轉手套利之用，每申購人限登記一戶，二人以上則抽籤決定。最後，登記者須切結作自住使用，亦為16年來的新規。

資深經理陳玉玫則指出，本次婚育宅申購資格，為兩年內已登記結婚，或育有0至6歲以下子女的民眾。此外本次也提供「產權清楚」、「非輻射屋」、「非海砂屋」及「非事故屋」等四大保證，並維持「定價申購」，「免仲介費」與「免過戶代書費」之「三免」政策。

而在區域分布方面，六都共占81戶，其中北北桃共47戶；價格方面，平均每戶1319萬元，千萬元以下占43戶。婚育宅考慮接送及照顧成本，均為2房以上或具備親子友善設施（如托育據點、遊戲空間）、周邊公共服務（學區、交通、醫療），兼具生活機能與價格。北北基有婚育宅7戶、桃竹共有4戶，而中南高三都各有3戶，且有10戶總價在千萬以下。

在雙北區域內，總價最低婚育宅為北投區電梯華廈，近文化國小，權狀面積22坪，總價1227萬元；中部最低價則是台中東區電梯大樓，三房格局且近雙語力行國小，權狀面積40坪，總價968萬元；而全台灣最低價位的婚育宅物件，則是位在台南市中西區的公寓，權狀面積18坪，處正台南市中心，售價僅298萬元。

最後，宮文萍在受訪時也近一步指出，台灣金聯長年推出平價宅，均是以國內剛性居住需求為主，整體推案量不大，對於房市或國內房價會產生的影響，都在可控範圍之內。

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