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經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
中華民國不動產聯盟總會昨（8）日舉辦年終記者會，選定「啟」為2026年房市年度字，理事長林正雄表示，今年就是房市的谷底，是最佳的購屋時機，近期看屋人潮已回籠，預期明年將走上復甦道路，為「量漲價穩」態勢。
該總會指出，今年政策干擾超硬，自2024年9月19日央行發布第七波選擇性信用管制，房市瞬間全面凍結，成屋成交量約縮減三成、預售屋減少七成。
截至今年9月底，全國預售屋交易僅2.81萬棟，年減7.6萬棟，年減73%，用16個字總結2025年房市，「政策過當、產業急凍、殃及無辜、量縮價穩」。林正雄表示，預估今年買賣移轉棟數僅25.6萬棟、年減27%，是近九年低點。
林正雄表示，每年仍有逾13.5萬戶新增家戶，剛性需求仍在，當前僅處於觀望與遞延，而今年GDP成長率為15年新高，但重要引擎內需的營建產業熄火。針對未來房市展望，林正雄認為，明年將有五大趨勢，包括經濟壓力驅動、家庭結構變化、社會型態改變、租屋市場興起及銀髮族換屋潮。
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