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文／住展雜誌
面對高房價與少子化雙重挑戰，行政院長卓榮泰近日在Podcast節目「法律白話文運動」專訪中透露，政府將推出名為「婚育宅」的新政策，針對有結婚與生育計畫的年輕人加碼租金補貼，盼藉此減輕青年家庭負擔，鼓勵生育與穩定居住。
卓榮泰表示，目前政府已透過青年住宅與社會住宅來照顧年輕族群，但「有屋住比買得到房子更重要」，因此，內政部即將推出「婚育宅」方案，將針對入住社會住宅或青年住宅的單身青年，若結婚並生育，規劃第一胎加碼50%補助；若再生第二胎，補貼再加碼50%。
由於房價漲跌涉及整體金融體系穩定，尤其與銀行貸款息息相關，政府無法在短時間內讓房價大幅下跌。因此，現階段施力點放在「增加可負擔的住宅供給」與「提高補貼誘因」，並透過都市更新、危老重建與區段徵收等方式，增加建築容積，鼓勵民間企業參與興建住宅，並提撥其中3至5％作為青年與社會住宅用途。
至於租屋市場存在亂象，卓榮泰期能推動租金透明化，然而實價登錄在租金部分較難以推行，因此先以區域為單位提供租金行情參考，並非以戶別或路段進行比較。同時，為保障租屋族權益，加入政府包租代管計畫的房東須使用政府提供的定型化契約，避免房租因水電費名義變相起漲。
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