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文／李科諺
新北市屋齡30年以上住宅約87萬戶，占全市總量近半，但老舊建築不等於危險，關鍵在於結構維護與定期檢修。新北市都市更新處處長林炳勲強調，「屋齡只是參考指標」，建築物安全與否，取決於是否妥善維護。許多老屋經過專業修繕，依然能保持穩固，反之，即使是新建築，若缺乏保養或施工不當，也可能存在安全隱憂。
「定期檢查與維護，是確保建物安全的關鍵！」林炳勲表示，所有權人不僅享有建物使用權，也應負擔檢修與維護責任。對於老舊房屋，及時更換老化建材、補強結構，能有效延長建築壽命。市府近年積極推動「整建維護」，將其納入都市更新政策，透過立面修繕、耐震補強、弱層補強及增設電梯等措施，不僅提升建築安全與機能，也為住戶提供更多元的改善方案。
林炳勲舉例，新北市中和區一處屋齡40年左右的6層樓社區，因外牆磁磚嚴重剝落，經市府工務局健檢後，確認結構無立即重建需求。社區居民在市府輔導下，決定以外牆塗料取代磁磚，不僅節省成本，也降低未來磁磚脫落風險。同時該案也獲得市府補助約485萬元。
林處長指出，市府除提供輔導與補助，並持續向中央爭取法規完善，近期中央也開始重視老舊建築延壽議題，邀集地方政府與專家共同研議對策，未來民眾將有更多選擇來提升居住品質。
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