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「實坪制」是最痛但最有效的虛坪改革 建商變得比屋主更精打細算

內政部日前一句「虛坪改革今年會給明確答案」,再度掀起外界議論。聯合報系資料照片
內政部日前一句「虛坪改革今年會給明確答案」,再度掀起外界議論。聯合報系資料照片

本文共1280字

經濟日報 記者胡順惠/台北報導

內政部日前一句「虛坪改革今年會給明確答案」,再度掀起外界議論,學者認為在房價正值整盤期間,政府推動動力並不大,就算真要推,單從目前規劃降低公設比方面著手,改革力道不大,真正一勞永逸的方式,就是仿效日本,以「實坪制」計價,讓建商比消費者還要精打細算,才能讓房地產真正回歸市場機制。

在台灣,買房計價採取虛坪制,因為買房計價及不動產登記時,房屋面積計算包含主建物、附屬建物(陽台、雨遮)及公設等面積,包含大量非私人使用的空間,常常讓民眾抱怨買下一堆無法使用的空間,這也讓許多人認為「虛坪改革」有其必要性,內政部2023年5月也公告研議「虛坪改革」。

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