打開 App

  • 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
bell icon

會套住嗎?國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

數據顯示,2024年1-8月的預售總銷金額高達1.75兆元,已超越2023年全年的1.6兆元。房市示意圖/永慶房屋提供
數據顯示,2024年1-8月的預售總銷金額高達1.75兆元,已超越2023年全年的1.6兆元。房市示意圖/永慶房屋提供

本文共546字

經濟日報 記者游智文/即時報導

今年預售市場超火熱,永慶房產集團統計實價資料,前8月全台預售住宅交易件數達到10萬220件,較去年同期大增6成,前8個月總銷金額1.75兆元,較2023年同期的9,514億元,成長幅度高達84%。

2024年1-8月與2023年1-8月預售屋市況比較。資料來源/永慶房屋
2024年1-8月與2023年1-8月預售屋市況比較。資料來源/永慶房屋

若與2023年全年數據比較,今年前8個月預售總銷金額1.75兆元,已經超越2023年全年的1.6兆元。2024年前8個月交易件數,也和2023年全年差距不到2,500件。預料今年交易件數和總銷金額,都會攀上近4年新高。

2021年-2024年全台預售屋市場表現比較。資料來源/永慶房屋
2021年-2024年全台預售屋市場表現比較。資料來源/永慶房屋

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2024年在台灣整體經濟景氣蓬勃、低利率持續的大環境下,1到7月,除2月碰上農曆年假外,其餘月份月月交易破萬件。總銷金額表現一樣亮眼,3至7月總銷金額均衝破2千億元。

她表示,預售市場超火表現,使得房貸逼近滿水位,各大銀行紛紛緊縮房貸,央行也在8月祭出「不動產減降令」,更在9月宣布推出第七波選擇性信用管制。

在央行緊縮市場資金、去槓桿化,扭轉民眾對於房價上漲的預期心理下,今年8月預售市場全台成交件數降至8,597件,月減32%;總銷金額1,503億元,也較7月下滑33%。

她表示,2024年第四季的預售市況,在銀行緊縮銀根和央行信用管制的影響下,有望進一步冷卻。未來銀行房貸緊縮現象是否持續,以及是否會有新一波的房市管制措施,將左右預售市場表現。

2024年1-8月全台預售屋逐月表現。資料來源/永慶房屋
2024年1-8月全台預售屋逐月表現。資料來源/永慶房屋

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
日勝生處分利益估35億
下一篇
千萬買預售屋、雙北只1區較有機會 這都可買市中心

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!