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住展:雙北透天成稀有產品 近6年推案僅個位數

本文共547字

中央社 記者何秀玲台北1日電

隨著都市發展,大基地面積、總價門檻較高的透天新建案,在雙北市已成稀有產品。住展雜誌統計,今年迄今只推出3案,以近6年資料觀察,每年推案數都在個位數,2023年與2019年為8案,2021年僅6案,建商對此類產品興致偏低。

住展雜誌今天發出新聞稿表示,近6年來雙北市共計32案新推透天厝,只有1案位於台北市,在內湖區碧湖公園周邊別墅區,其餘都在新北市。

新北市以林口區、新店區各有9筆與8筆的透天案為多,分布在新店區的華城特區,與林口區康橋國際學校一帶。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,這6年推出的新案,仍有11案銷售中,扣除今年新推案,依然有1/3案子賣不完,有個案銷售率低於5成,也可見改案名、換代銷等狀況。

由於透天案所屬高總價物件,不乏賣破億元,銷售上無法求快,加上有市中心的豪宅大樓為競爭產品,若地段位置、規劃、知名度不夠強勢,無疑拉長等待時間,買氣與建商興案意願都難見熱度。

陳炳辰分析,雙北市透天物件未來低檔態勢不變,部分新案會在社區內規劃少許透天戶別,搭配住宅大樓一起推出。

陳炳辰說,不過走出雙北市,其餘地區保有透天產品購買習性,特別是南部還有買豪宅不如買豪墅的市場特性,建商出於一定的買氣與土地利用上有較大空間,推出的透天案數為雙北市數十倍之多,與小宅大樓充斥的都會區呈現兩樣情。

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