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冠德擴大布局商用不動產

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經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

冠德(2520)集團積極瞄準全台大型複合式開發案,包括捷運、公辦都更等,且除了住宅案外,也看好辦公市場,未來將擴大布局商用不動產市場。

冠德指出,集團旗下有開發、投資興建、施工營造及零售百貨,擁有綜效,相較其他開發業者有一定的優勢,未來開發評估的腳步不會停止。

冠德目前在手土地庫存量達3萬坪,已備妥未來七至九年的開發案量,儲備個案中,住宅總銷達約504億元,占比約56%,商辦總銷達402億元,占比約44%,若以基地面積來看,公辦都更案與地主合建案為大宗,分別占比43%與38%,其次為捷運聯開發14%。

冠德在手個案充沛,除了住宅案外,瞄準公辦都更、捷運聯開等領域,在公辦都更案上,除了此次拿下的「信義兒福B2基地」案外,手上還有台北市松山區「民權東路案」、台北市中正區「行二行三案」、台北市南港區「台電南港案 」及新北市板橋區「板橋官邸案 」等;捷運聯開上,目前手上握有新北市中和區「LG08案」、「秀朗橋案」、台中市北屯區「G05案」及台中市西屯區「G9-1案」等。

冠德指出,集團擁有營造、商場等多方優勢,因此可統籌資源並深化經營客戶社區,且集團相當注重風險,也有長期的應對措施,會適時調整產品結構,所以對未來的景氣變化可以快速調整,未來也將評估優質案源,嚴控工期成本。

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