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七都房市快銷案暴增 上半年成長近二倍

提要

上半年103件 成長近二倍 台中增幅稱冠 新竹22件最多

房市示意圖。 聯合報系資料照
房市示意圖。 聯合報系資料照

本文共619字

經濟日報 記者陳美玲/台北報導

全國瘋買房,據市調機構591新建案調查六都與新竹縣市快銷案資料顯示,今年上半年快銷案(半年內完銷)103件,較去年同期暴增近二倍,台中市20件,年增率高達四倍、增幅居冠。新竹完銷案22件最多。

591新建案分析,去年8月新青安專案上路、台股衝上2萬點等,加上游資充沛、市場對通膨的預期,房市買氣噴發等,都是促成今年快銷案衝高主因。

591調查,今年上半年在半年內完銷的快銷新建案達103件,較去年同期35件大增1.94倍,顯示全國一手預售市場買氣噴發。

在六都與新竹縣市方面,上半年新竹快銷案最多,高達22件、年增率2.6倍;台中市是買氣增加最多都會區,上半年完銷案達20件,年增四倍居冠,其次為高雄年增三倍、快銷案有八件,台北市、新北市完銷案各達八件、15件,年增分別1.6倍、1.5倍。

591新建案表示,新竹縣市近年因新竹市東區、竹北等市中心地房價飆升,不少自住客寧願到較遠的香山或新豐、湖口等蛋白區置產,推升新竹蛋白區買氣暢旺,不少面積較大的華廈、電梯公寓或透天產品案都有穩定買盤湧入。

台中市方面,591指出,上半年新建案買氣從「蛋黃熟到蛋殼」,帶動快銷案衝至20件;檢視各行政區銷售表現,除少量在北屯及南屯等蛋黃區外,其餘多數集中在梧棲、沙鹿及龍井等蛋白區。

台北市因房價屬高基期,市中心買盤動能弱化,快銷案增加,主因房價相對較低的蛋白區如文山、萬華、大同及北投等區銷售佳。新北市新案集中於重劃區,戶數量體有一定規模,銷售表現未特別突出。

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