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ESG考量 私法人砸重金買陽明山逾萬坪土地

本文共474字

經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

據實價登錄資料,據實價登錄網資料顯示,近三年台北市士林區溪山段一、二小段共出現三筆大面積土地交易,有兩筆土地面積更飆破萬坪以上;其中今年三月位於溪山段二小段98地號,私法人以總價1.53億元買下約1.85萬坪地,換算每坪土地成交價約8,267.8元。

而溪山段一小段383地號土地,則有私法人買方以2.42億元購入約2.93萬坪地,換算每坪土地交易單價約8,264元;溪山段一小段411地號則有自然人買方以總價3,327.9萬元、買進4,026.8坪,每坪土地成交價約8,264.3元。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,由於兩宗土地位於陽明山國家公園,兩宗土地使用分區屬於第三類使用地(管三)、第四類使用地(管四),其中管三土地僅允許已有聚落發展或住戶零星分布,進行環境維護、改造,而管四土地則需保持完整自然環境、自然型態,因此土地開發難度高。

賴志昶強調,大型私法人購入開發難度高的土地,除了本身資產配置或是節稅需求外,研判是因應近年來ESG議題,提早卡位、買進山坡土地,未來進行大規模植樹、造林,有利於淨零排放、國內碳權交易以及環境教育等議題。

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