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新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

房市示意圖。記者游智文攝影
房市示意圖。記者游智文攝影

本文共700字

經濟日報 記者游智文/即時報導

房市火熱,央行13日祭出第六波選擇性信用管制,並調升存款準備率0.25個百分點,不過,房市趨勢專家李同榮表示,新青安才是推升房市甩尾的主因,簡直是「新的青年安非他命」,賴政府不調整,市場風暴遲早會發生。

李同榮表示,央行昨天宣布兩招,包括調降特定地區第2戶購屋貸款成數、提高存準率,都是老調重彈、換湯不換藥,預期房價續漲,眾所皆知,新青安專案泛濫與預售期貨操作才是這次房市甩尾的最大戰犯。

但明知房市甩尾是新青安助燃,賴政府為什麼不對新青安下手?原因很簡單,新青安政策是選前為了賴清德能勝選執政,才匆促推出政策,主要目的就是拉攏年輕人選票,因此,新任賴政府怎好選後立即翻臉?

所以政院日前已經定調,無視外界劍指新青安是房市甩尾戰犯,推升助燃房價,但政府還是堅持政策絕對是美意,不能認錯,一定要繼續執行徹底,反正頂多兩年後就要到期。

李同榮直批,以前政府打房寧願錯殺無辜也要進行化療式打房政策,而新青安政策卻寧願讓投機性買盤進來也要全面性的放寬融資。所謂投機性的買盤就是指兩種人:

第一種是自不量力的年輕人,勉強湊足自備款與享受5年本金償還寬限期,低自備、高槓桿、走鋼索去買房。

另一種人則是投機的投資客,以期貨概念進場,五年後出售獲利還可避開房地合一重稅。

這兩種人是推升房價的一大股勢力,加上預售市場也大玩低自備款及免工程款的房市賭盤,同樣是高槓桿的期貨操作,這樣預售成屋上下齊手炒作,房市不亂才怪。新青安就如新的青年安非他命,央行的風險控管完全錯位走樣,幾千億資金買盤湧入,假性需求過多,市場風暴遲早發生。


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