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冠德備妥九年土地開發案量 在手庫存3萬坪

提要

積極爭取捷運、公辦都更等大型開發案 強化商用不動產布局

冠德建設董事長馬志綱。 聯合報系資料庫
冠德建設董事長馬志綱。 聯合報系資料庫

本文共771字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

冠德建設(2520)昨(30)日召開股東會,承認2023年財報並通過配發每股現金股利1.8元。冠德董事長馬志綱會後受訪表示,今年經濟景氣樂觀、房市也正向穩定,目前在手土地庫存量達三萬坪,已備妥未來七至九年的開發案量,未來開發評估的腳步不停止,將持續積極爭取全台大型複合式開發案,並強化商用不動產的布局。

馬志綱指出,集團旗下有開發、投資興建、施工營造及零售百貨,相較其他開發業者有一定的優勢,未來將持續發揮綜效,爭取全台大型複合式開發案,包括捷運、公辦都更等。此外,除住宅案外,看好辦公市場,未來會擴大布局商用不動產市場。

冠德董事長馬志綱談話重點
冠德董事長馬志綱談話重點

針對未來房市看法。馬志綱認為,房地產是周期性長的產業,近年景氣變動快速,已不能用歷史經驗做判斷,冠德秉持「認真工作」精神,隨時做好因應準備。目前市場「有很好、也有很不好的狀況」,有新青安、經濟成長、台商回流等樂觀因素,但也有升息、政府政策、兩岸關係等隱憂。冠德集團是40年的老公司,除注重風險,也有長期的應對措施,會適時調整產品結構。

政府房市政策上,馬志綱認為,政府杜絕投資客,禁止紅單轉售等是正確策略,可讓市場趨於健康,但站在房地產角度,若未來針對房地產政策有所調整,希望給予企業較多彈性及時間做準備。

展望今年,冠德總經理張勝安指出,今年推案量共約200億元,下半年將陸續推出台中「裕毛屋案」、中和捷運聯開案「中和高中案」,以及台北市「民權東路公辦都更商辦案」等,三案合計總銷逾百億元。

另外,目前手上有成屋「冠德信義BCF」、「冠德安沐居」、「冠德大直湛」可持續銷售認列,預計今年第4季還有總銷130億元「冠德心天匯」可完工交屋。

張勝安指出,今年從經濟面來看,景氣樂觀、股市處在高峰期,市場面的供給跟需求也頗平衡。政策面上延續新青安貸款、社宅等,讓剛性需求維持穩定的狀態,整體而言,今年到明年都是朝正向、穩定的方向發展。

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