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新青安發威 房貸餘額年增率衝破9%改寫2年新高

本文共835字

中央社 記者謝方娪台北23日電

政府推新青安貸款,挺青年安心成家,為房市買氣點火。金管會統計,截至今年4月底止,加計催收款在內,國銀辦理房貸餘額近新台幣10.3兆元,年增率衝破9%,改寫近2年新高。

金管會今天公布本國銀行不動產放款概況,因財政部推動新青安貸款政策發威,加上建案興建完工、土建融轉分戶房貸,截至今年4月底止,本國銀行辦理購置住宅貸款餘額(含催收款)達10兆2574億元,年增率進一步衝至9.14%,探24個月新高。

有「建商推案信心指標」之稱的建築融資,成長速度和房貸則呈「兩樣情」。截至今年4月底止,國銀辦理建築貸款餘額(含催收款)僅增至3兆6732億元,年增率跌破4%、降至3.57%,已連8個月降溫,並持續改寫至少2017年12月有逐月統計以來新低。

金管會銀行局副局長林志吉在例行記者會說明,影響建築融資熱度的主因,仍是各部會推動健全房地產政策,加上通膨推升建材價格上漲,導致建商推案態度趨於審慎保守。

若檢視不動產放款品質,截至今年4月底止,國銀購置住宅貸款逾放餘額達63.92億元,逾放比連11個月持平於0.06%,國銀建築貸款逾放餘額降至11.37億元,逾放比連2個月維持在0.03%水準。

依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。

金管會同步揭露,截至今年4月底止,扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行,辦理住宅建築及企業建築放款總額增至14.45兆元,月增0.11兆元,存款總餘額及金融債券發售額升至54.56兆元,月增0.32兆元。

在房市買氣火熱下,按銀行法第72條之2規定設算,今年4月底銀行不動產放款平均比率終止連2跌,轉增至26.49%,月增0.06個百分點。

就個別銀行檢視,比率在29%以上銀行連2個月掛零,比率在28%至29%區間的銀行亦持平於3家,比率在27%至28%的銀行月增1家、達6家。

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