329房市熱點／「華固頂滙」15%超低建蔽率 史上最狂

華固建設（2548）在台中首發案「華固頂滙」，選在綠覆率高達27%的台中水湳經貿園區旁，地段上更是中央公園特區之核心，只因全區低碳的生態公園，加上圖書館、美術館，以及會展中心等多項機能性的重大建設規劃，傳遞出的宜居生活環境，與華固建設的建築理念不謀而合。

總面積達253公頃、綠覆率高達27%的水湳經貿園區，以貫穿南北的中央公園為核心；新聯陽機構副總邱俊陽分析，中央公園特區則涵蓋水湳經貿園區、單元八，北側緊鄰著國道1號、台74線，擁有逢甲、中清路雙商圈，又近中科園區、逢甲大學、中國醫藥學院等大學城，全區發展可望超車台中七期，成為台灣最具代表性的指標。

邱俊陽表示，華固建設對旗下開發案規劃相當要求，必須做到「適地、適性」，以「華固頂滙」來說，因位處台中水湳轉運中心旁，又近台灣最大的雙展館－綠美圖，在國際建築大師、日本妹島和世操刀規劃下，為貼近低碳、綠意的圖書館、美術館，建案規劃上同步融入整體區域環境概念，在3,243坪基地上，塑造高達2,700坪綠地，不僅與低碳生態公園相呼應，更將大片蓊鬱延伸至開發案中，讓社區本身就是一個中央公園。

邱俊陽指出，「華固頂滙」以極高綠覆的生態開發手法，降低對周遭環境的衝擊；15%的史上超低建蔽率、在全街廓基地只規劃兩棟建築，地面層滿植上百棵喬木的生態庭園，讓住戶彷彿住在公園中；此外，大面積的宜居陽台如同漂浮在建築立面上的空中花園，形塑出環繞式的垂直森林，為城市打造更多全景式的開放綠意，在在凸顯華固對首發案的重視，以及深耕台中的用心。