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高端客想得真的不一樣?四大關鍵激出全國小宅「樓王」買氣

本文共987字

經濟日報 記者陳美玲/即時報導

以最高每坪達231.8萬元,一舉坐上全國小宅「樓王」寶座的新建案「富邦藝庭」今(23)日舉行順銷記者會,負責代銷作業的甲桂林副總周智柔分析,今年1、2月國內土地買賣、預售屋銷況,均較去年同期有不錯表現;其主要建構在國內外四大利多指標:第一,今年國內GDP預估有3%成長力;第二股市攻上萬九新高點;第三出口前景看好,1、2月出現17、18%成長率;第四全球可能吹起降息風潮,美國有望第3季開始降息。

降息所代表的資金寬鬆效應,加上國內五大銀行貸款利率維持2%左右的低利,都是今年前兩月房市買氣「開門紅」的關鍵。

周智柔觀察,以手中代銷的預售案「富邦藝庭」來說,目前實價登錄已揭露26戶,其中26樓每坪成交價一舉站上231.8萬元,一舉坐上全國小宅「樓王」寶座,顯示買方對於頂級住宅有不錯需求,才能讓該案買氣在北市新屋市場中有亮眼表現。

周智柔觀察,「富邦藝庭」買方來自全國,包括竹科、台中、高雄以及具有國際背景身分的高端客戶,這些買方不乏是企業接班世代、創投家、新創事業老闆和海歸族等,而這些高端客戶的出手的關鍵,除了自身需求外,出於資產配置考量的客戶超過一半。

周智柔分析,這些金字塔頂端買方在今年全球可能吹起降息風潮,在可能帶起的資金寬鬆環境中,加上國內貸款利率維持2%左右的低利,已開始進行資產配置動作;除了全球環境變化外,產品競爭力、建商品牌力也是高端客戶出手的重要原因。

總銷約47億元的「富邦藝庭」,位於捷運忠孝復興站旁,地段精華,目前實價登錄網已揭露26戶,全案每坪成交價約在191~231.8萬元間,總價在4,638~9,707萬元間;其中26樓每坪成交價一舉站上231.8萬元、登上全國小宅「樓王」寶座。

「富邦藝庭」為富邦建設操刀捷運聯合開發案,該案為地上27樓、地下五樓之住商複合大樓(公辦都更案),坪數為25、35、42坪,其中16樓至26樓為住宅,共88戶、可售為64戶。2~15樓為北市府所分回商辦,一層一戶、共14戶。

甲桂林指出,「富邦藝庭」為富邦建設首個精裝修預售新案,室內裝潢展現富邦建設特有的富式美學極致品質與設計美感,不僅將「UL2799」永續循環國際認證融入建築,更攜手半畝塘創辦人建築師江文淵以「都市造山」的永續理念,將該案綠覆率提升至高達140%,創造出一座真正的都會森林,成為對城市美學的一次革新,同步展現富邦建設對環境永續與品質生活的體現。

「富邦藝庭」為富邦建設首個精裝修預售新案,室內裝潢展現富邦建設特有的富式美學極致...
「富邦藝庭」為富邦建設首個精裝修預售新案,室內裝潢展現富邦建設特有的富式美學極致品質與設計美感,不僅將「UL2799」永續循環國際認證融入建築,更攜手半畝塘創辦人建築師江文淵以「都市造山」的永續理念,將該案綠覆率提升至高達140%,創造出一座真正的都會森林,成為對城市美學的一次革新。甲桂林提供
總銷約47億元的「富邦藝庭」,位於捷運忠孝復興站旁,地段精華,目前實價登錄網已揭...
總銷約47億元的「富邦藝庭」,位於捷運忠孝復興站旁,地段精華,目前實價登錄網已揭露26戶,全案每坪成交價約在191~231.8萬元間,總價在4,638~9,707萬元間;其中26樓每坪成交價一舉站上231.8萬元、登上全國小宅「樓王」寶座。甲桂林提供
「富邦藝庭」今(23)日舉行順銷記者會,負責代銷作業的甲桂林副總周智柔分析,金字...
「富邦藝庭」今(23)日舉行順銷記者會,負責代銷作業的甲桂林副總周智柔分析,金字塔頂端買方在今年全球恐吹起降息風潮,在可能帶起的資金寬鬆環境中,加上國內貸款利率維持2%左右的低利,已開始進行資產配置動作;除了全球環境變化外,產品競爭力、建商品牌力也是高端客戶出手的重要原因。甲桂林提供

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