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土建融放款餘額緩漲

提要

前三季增470億元 僅剩去年同期兩成 建商保守看房市是主因

房市示意圖。聯合報系資料照
房市示意圖。聯合報系資料照

本文共609字

經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

金管會統計本國銀行以土地為擔保品的放款餘額,9月底為3.247兆元,月增僅17.1億元或0.05%,仍未回到8月3.25兆元水準,放款餘額沒有明顯成長,金融機構業者指出,主因建商心態保守看待房市。

今年以來至9月底,國銀土建融放款餘額處於緩漲格局, 前三季土建融放款新增餘額,僅剩去年同期新增餘額的近兩成。今年前三季放款餘額僅增加470.8億元或1.5%,相較去年同時期增加2,357億元或8%,大幅減少,可見今年土建融放款餘額成長力道大幅縮減。

根據金管會統計,9月包括台銀、華南銀、彰銀(2801)、王道銀、台灣中小企銀、京城銀等銀行,土建融放款餘額都較8月略為下滑,但下滑幅度都不大,月減幅多落在1到2%之間,僅王道銀因基期較低、月下滑幅度大達4.55%。

總計33家土建融放款餘額銀行中,共計14家出現月減,等同接近半數銀行的土建融餘額都出現減少。

今年1月以來,國銀土建融餘額單月成長幅度多不超過0.2%,1月月成長0.24%、2月成長0.15%,3月縮至0.07%,僅4月月大幅成長0.63%、6月大幅成長0.48%,但5月、8月都出現衰退,7月單月餘額更增加不到1億元。

國銀業者指出,目前為高利環境,建商資金成本高,加上央行管控下,建商土地貸款數受限,整體房市仍以觀望為主,建商也都保守看待,放緩建案開放,導致今年土建融需求不如去年。

土建融放款龍頭土銀,9月放款餘額較8月也僅略增加6.28億元或月增0.12%。

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