本文共766字
雖然台股10日大跌3.3%，不過在全球AI需求爆發下，美國數據中心承租需求強勁，也讓10日群益道瓊美國地產ETF（00714）逆勢上漲0.53元，收在21.87元，漲幅2.4%，居所有原型ETF之冠。
00714追蹤道瓊美國地產指數，是首檔參與美國不動產市場的權益型REITs ETF，包含受惠5G、雲端、物流等長期趨勢之成長型不動產。成立日期為2017年10月20日，並在2017年10月27日掛牌，成立時價格為20元。00714目前規模有4.7億元，股東人數有2,672人。近一周上漲3.9%，近一月上漲1.6%，近三月上漲4.1%，近半年上漲11.8%，近一年上漲15.7%。
00714前五大成分股包括WELLTOWER INC占9.8%、PROLOGIS INC占9.3%、EQUINIX INC占7.1%、AMERICAN TOWER CORP占6.1%，以及SIMON PROPERTY GROUP INC占4.7%。
群益道瓊美國地產ETF（00714）經理人李鈺涵表示，今年來看，法人機構正迎來美國不動產的結構性回歸。在商用資產方面，隨著開發力道降溫以及需求回升，多數商用資產基本面已達供需平衡狀態，承租活動升溫有望推動租金價格成長，帶動相關REITs表現; 另一受市場矚目的次產業便為AI相關之基礎建設，在全球AI需求爆發下，美國數據中心承租需求強勁，並持續呈現供需失衡態勢，續租租金價差及新簽租約租金價格均顯示運營商可維持高訂價優勢（買方市場），預期未來三年數據中心REIT經常性收入將維持雙位數增長，表現值得關注。
其他如醫療辦公室結合辦公室及醫療診所特性，具高承租率及長期穩定租約好處，投資需求穩健。因此綜合來看，在美國地產次產業各擁優勢下，投資人可透過美國地產ETF來參與，一次網羅美國地產不同次產業之成長行情。
※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結；未經授權，請勿複製轉貼文章內容
留言