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中央銀行今天宣布祭出第7波選擇性信用管制,總裁楊金龍更公開向投資客宣戰,直言「給投資客、投機客一個lesson(教訓)」,不再是很容易想貸多少、就貸多少,也藉這次機會告訴社會大眾,房市確實必須cool down(冷卻)。
中央銀行今天舉行第3季理監事會,決議升準不升息,並祭出第7波選擇性信用管制,作法包含新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期,以及自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國等。
部分市場人士解讀央行這次打房組合拳是「史上最重」。楊金龍表示,央行要釋放訊息,不要讓市場認為房市會一直上去,特殊時期必須做嚴肅措施。
楊金龍更直言要讓投機客收到教訓,接下來不再是想貸多少、就貸多少。
媒體詢問,央行升準1碼,讓市場資金趨緊,是否會加重房貸荒,或導致銀行持續加高利率、以價制量。
楊金龍表示,央行不認為提升存準率會影響首購,央行立場仍是希望金融業管理銀行信用資源,在風險控管的前提下,將信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款,以及都更、危老等處;銀行其實有足夠資金,只要移除炒房信用資源,相信是綽綽有餘,他不認為會加重房貸荒。
至於銀行為了有效管理信用資源,可能採取以價制量的作法,楊金龍說,如果這是針對投機客、炒房客,「我覺得也是正常」。
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