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國銀料台美貨幣未來一年續脫鉤 央行再打房符合預期

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經濟日報 記者楊筱筠/台北即時報導

國銀業者針對央行19日推出的史上最重打房拳,認為,央行今日的利率、存準率、房貸成數決定均符合預期。原因最新公布的8月份貸款數據顯示,房貸年增率仍進一步加快至11%,高於7月份的10.8%。房貸成長過熱、不動產貸款集中的現象並未得到修正,是央行進一步調升存準率、擴大打房措施的主要原因。

另外,央行9月決議連續凍息,不跟進美聯準會(Fed)降息2碼的政策,台美貨幣政策不同調,國銀業者認為,一原因將讓「未來一年台美貨幣政策將持續脫鉤」。

國銀高層認為,美國聯準會預防性降息50個基點,有助於降低美國經濟衰退的風險,增加軟著陸的機率,但也可能重新帶動資金流入新興市場,加劇台灣金融體系資金充裕的情況。因此,除非「全球貿易環境有重大變化,對台灣的出口和總體經濟前景有負面影響」,否則台灣央行應該不會輕易轉向寬鬆性貨幣政策,認為未來一年央行的貨幣政策應該會繼續與美國脫鉤。

為避免台灣上演美國次貸風暴、日本房地產泡沫,抑制國人「房價只會漲不會跌」預期心理,中央銀行2024年9月理監事會議結果,出史上無意料最強重拳打房,全面取消有房屋者的再購屋寬限期,「第1戶起即沒有寬限期」。

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